DAVA; Davacı tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; şirket hissedarı ...'ın maliki olduğu .... ili .... ilçesi .... Mah. Pafta ..., Ada N:.... parsel numaralı 3.656,12 m2 arsa niteliğindeki taşınmazı sermaye artışında kullanılmak üzere şirket ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi 1. Fıkrasında " Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir hükmü gereğince İstanbul ili .... ilçesi .... Mah. Pafta N:...., Ada N:.... parsel numaralı 3.656,12 m2 arsa niteliğindeki taşınmazın görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğüne...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/147 KARAR NO : 2020/312
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 14/02/2020 KARAR TARİHİ : 17/06/2020 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 17/06/2020 DAVA; Davacı tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; şirket hissedarı ...'ın maliki olduğu .... ili .... ilçesi .... Mah. Pafta ..., Ada N:.... parsel numaralı 3.656,12 m2 arsa niteliğindeki taşınmazı sermaye artışında kullanılmak üzere şirket ayni sermaye olarak koyacağını, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi 1. Fıkrasında " Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir hükmü gereğince İstanbul ili .... ilçesi .... Mah. Pafta N:...., Ada N:.... parsel numaralı 3.656,12 m2 arsa niteliğindeki taşınmazın görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazıldığı ve ...'nin sicil kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği, .... Tapu Müdürlüğünden de değer tespiti yapılması istenen gayrimenkullere ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür. Mahkememizce düzenlenen 17/02/2020 tarihli tensip tutanağı ile Emlak Uzmanı .... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür. Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; taşınmazın 3.656,12 m2 alanlı arsa olduğu, köşe konumlu olduğu, ... Caddesi ve ... Sokak cepheli olduğu, kare formunda olduğu, kısmen araç parkı olarak kullanıldığı, geriye kalan arazinin boş olup düzensiz bitki örtüsü gözlendiği, .... merkeze 2 km mesafede olduğu, arazi yapısı orta eğimli olduğu, etrafı tel çiftle çevrili olduğu, gerek bölgedeki emsaller, gerek bölge emlak ofisleri ile yapılar görüşmeler ve satışı yapılan taşınmazlar dikkate alındığında taşınmaz satış fiyatının ( yaklaşık 300 USD/ m2) 2000 TL/ m2 olacağı , 2000 TL / m2 X 3.656,12 m2 =7.312.240,00 TL - Düzeltme 7.300.000,00 TL olacağı hususunda rapor düzenlendiği görülmüştür. 6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devranılacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirli...