DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/05/2019 KARAR TARİHİ : 17/06/2019 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda; DAVA:Davacı vekilinin 20/02/2019 tarihinli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirkete ait ve tapuda;--------------- Parsellerde kayıtlı toplam 135.266,09 m2 alanında arazi, 08.10.2015 tanzim tarihli ve 5 (Beş) yıl süreli Kira Sözleşmesiyle davalı şirkete kiranlandığını, kira sözleşmesinde kiranın 01.01.2016 tarihinden itibaren işlemesi ve başlangıçta 275.000,00 TL (İkiyüzyetmişbeşbinlira) + kdv olarak belirlenen aylık kiraların her ayın 7.günü ödenmesi ve kirada her yıl -----ortalamasına göre artış yapılmasının kabul edildiğini, bitişik durumdaki dava konusu Parlsellerin adresinin,-------- olduğunu. Davalı şirketin, 2016...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2019/862 Esas KARAR NO : 2019/418
DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/05/2019 KARAR TARİHİ : 17/06/2019
Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda; DAVA:Davacı vekilinin 20/02/2019 tarihinli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirkete ait ve tapuda;--------------- Parsellerde kayıtlı toplam 135.266,09 m2 alanında arazi, 08.10.2015 tanzim tarihli ve 5 (Beş) yıl süreli Kira Sözleşmesiyle davalı şirkete kiranlandığını, kira sözleşmesinde kiranın 01.01.2016 tarihinden itibaren işlemesi ve başlangıçta 275.000,00 TL (İkiyüzyetmişbeşbinlira) + kdv olarak belirlenen aylık kiraların her ayın 7.günü ödenmesi ve kirada her yıl -----ortalamasına göre artış yapılmasının kabul edildiğini, bitişik durumdaki dava konusu Parlsellerin adresinin,-------- olduğunu. Davalı şirketin, 2016 yılı kiraları ile ve 2017 yılı için sözleşmeye göre artan kiraları ve 2018 yılı için sözleşmeye göre artan 403.011,91 TL (KDV dahil) tutarındaki aylık kirayı Ocak - Şubat - Mart - Nisan - Mayıs - Haziran aylarında ödediğini, ödeme dekontları, Kira Faturaları ve davacının nezdindeki Cari Hesap Ekstresini dosya ekinde sunduğunu, ancak davalı şirketin, 2018 yılı Temmuz ve Ağustos aylarına ait toplam 806.023,82 TL (KDV dahil) tutarındaki kira borçlarını ödemediğini, bu nedenle müvekkil davacı şirketin, Kira Sözleşmesinin 5.9. Maddesi ve B.K. 315. Maddesi gereğince keşide ettiği Kartal -------- Noterliğinin 16.08.2018 tarih ve 28385 yevmiye nolu ihtarnamesi ile söz konusu kira bedellerini ödemesi için davalıya 20 günlük süre verildiğini ve aksi takdirde kira sözleşmesinin tek taraflı olarak derhal ve tazminatsız feshedileceğini ve tahliye işlemlerine başlanacağının bildirildiğini, davalı şirketin, ihtarnameyle istenen 2018 yılı Temmuz ve Ağustos ayları kiralarını 20 günlük sürede ödemediğini, sonrasında da 2018 yılı Eylük ayı kirasını ödemediğini, bunun üzerine 27.09.2018 tarihinde davalı şirket aleyhinde İstanbul Anadolu ----. İcra Müdürlüğünün 2018/25651 Esas Sayılı dosyasıyla "Adi kiraya ve hasılat kiralarına ait ilamsız icra takibi " açılarak 2018 yılı Temmuz - Ağustos - Eylük ayları kiralı toplamı olan KDV dahil 1.209,035,73 TL'nın ödenmesinin istendiğini, takip itiraza uğramakla açılan itirazın kaldırılması davasının derdest vaziyette olduğunu, davacı şirketin 01.10.2018 tarihinde keşide ettiği Bakırköy ----. Noterliği 01.10.2018 gün ve ---- yevmiye nolu İhtarnamesiyle Kira Sözleşmesini 01.10.2018 tarihinde tek taraflı feshetmiş ve davalıdan taşınmazın tahliyesini istediğini, kira sözleşmesi 01.10.2018 tarihinde fesih edilen davalının, dava konusu taşınmazda 20.01.2019 tarihine kadar süren haksız işgali nedeniyle, şimdilik 250.000,00 TL tutarında -------- bedelini işlemiş, işleyecek ticari faiziyle ödemesine karar verilmesini, HMK 389 ve devam eden madd...