E. 2014/767 K. 2019/728

T.C. İSTANBUL 1.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO: 2014/767 Esas KARAR NO: 2019/728 Karar

DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ: 23/09/2014 KARAR TARİHİ: 25/09/2019

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafından müvekkili aleyhine İstanbul ... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, yasal süresinde itirazda bulunduklarını, davalı tarafından itirazın kaldırılması talepli olarak İstanbul ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin...Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını ve 16/09/2010 tarihli karar ile davanın kısman kabulü ile kabul edilen kısım için itirazın kaldırılmasına ve müvekkilinin kiralanandan tahliyesine karar verildiğini, davalı ila aralarında şifahi kira anlaşması olduğunu, anlaşmaya göre m2=25,00 USD + KDV üzerinden 57 m2 yerin kiralandığını, sözleşmenin 15/04/2009 tarihinde başladığını, takip tarihine kadar davalıya 9.200,00 TL ödeme yapıldığını, takip tarihi itibariyle davalıya 3.411,00 TL bakiye borçları kaldığını, geri kalan borca itiraz ettiklerini, takip tarihinden sonra bakiye borcun davalıya ödendiğini, aylık kira bedellerinin düzenli olarak ödenmeye devam ettiğini, müvekkilinin davalıya başkaca kira borcu olmadığını, kira sözleşmesindeki imzanın müvekkiline ait olmadığını, kiralanan yerin 57 m2 değil yapılan ölçüm sonucunda 52 m2 olduğunun anlaşıldığını, tahliyenin müvekkiline zarar vereceğini bu nedenle dava sonuna kadar tedbir kararı verilmesine, anılan icra dosyasından dolayı davalıya borçlu olmadığının tespitine, davalının %40 kötü niyet tazminatına mahmut edilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA/ Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı borçlu ...'ün ... AVM'de bulunan ... no'lu bağımsız bölümün kiralanmasına ilişkin olarak müvekkili ile 09/03/2009 tarihinda akdedilen kira sözleşmesi ile taşınmazın kiracısı olduğunu, davacının 2009 Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül aylarına ait kira bedellerini ödemediğini, ödenmeyen kira bedeli olan 36.703,13 TL'nin tahsili amacıyla icra takibi başlattıklarını, davacının itirazı üzerine takibin durdurulduğunu, İstanbul ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasından açılan davanın kısmen kabulü ile takibin 27.602,28 TL üzerinden devamına ve davacı borçlunun tahliyesine karar verildiğini, kira sözleşmesi uyarınca 666,07 TL damga vergisinin müvekkili tarafından ödendiğini ve davacıya fatura edildiğini ve davacı tarafından faturaya itiraz edilmeyerek 20/04/2009 tarihinde ödediğini, kira sözleşmesine istinaden ödenen damga vergisinin davacının kira sözleşmesinin varlığını kabul ve kira sözleşmesinde belirtilen kira bedellerini açıkça kabul ettiği anlamına geldiğini, m2 başına 25,00 USD + KDV şeklindeki kiralama bedelinin kabulünün mümkün olmadığını, tüm bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE/ Dava, 2004 sayılı İİK m.72/3 kapsamında icra takibinden sonra açılmış menfi tespit davas...