Mahkememizde görülen tespit davasının yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili Dava Dilekçesinde Özetle; Müvekkili ...bank A.Ş.nin, mülkiyeti dava dışı..., ... ve...adına kayıtlı; üzerinde ipotek hakkı bulunan ... adresinde bulunan taşınmazların kiracısı olduğunu, müvekkili bankanın aynı zamandadava dışı ... A.Ş.ne kullandırılan krediler nedeniyle alacaklı durumda bulunup,..., ... ve ...ın işbu kredide müşterek borçlu/müteselsil kefil sıfatını haiz olduğunu, kredi borçlusuna ait hesapların kat edildiğini ve tüm borçlular hakkında yasal takibe geçildiğini,..., ... ve ...a olan kira borçlarının, müşterek borçlu/müteselsil kefaletleri nedeniyle kredi alacaklarına takas edildiğine dair ... Noterliğinin 06.Haziran.2014 tarih ve... ve ... yevmiye nolu ihtarnameleri ile bildirimde bulunulduğunu, ihtarnamelere adı geçen kiralayanların herhangi bir itirazlarının olmadığını,...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2015/736 KARAR NO : 2018/1155 DAVA : Tespit DAVA TARİHİ: 13/07/2015 KARAR TARİHİ: 09/11/2018 Mahkememizde görülen tespit davasının yapılan yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili Dava Dilekçesinde Özetle; Müvekkili ...bank A.Ş.nin, mülkiyeti dava dışı..., ... ve...adına kayıtlı; üzerinde ipotek hakkı bulunan ... adresinde bulunan taşınmazların kiracısı olduğunu, müvekkili bankanın aynı zamandadava dışı ... A.Ş.ne kullandırılan krediler nedeniyle alacaklı durumda bulunup,..., ... ve ...ın işbu kredide müşterek borçlu/müteselsil kefil sıfatını haiz olduğunu, kredi borçlusuna ait hesapların kat edildiğini ve tüm borçlular hakkında yasal takibe geçildiğini,..., ... ve ...a olan kira borçlarının, müşterek borçlu/müteselsil kefaletleri nedeniyle kredi alacaklarına takas edildiğine dair ... Noterliğinin 06.Haziran.2014 tarih ve... ve ... yevmiye nolu ihtarnameleri ile bildirimde bulunulduğunu, ihtarnamelere adı geçen kiralayanların herhangi bir itirazlarının olmadığını, müvekkili bankaya huzurdaki davalı ...bankın alacaklısı olduğu Ankara...İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyasından muhtıralar gönderildiğini, 07/04/2014 tarihinde gönderilen muhtırada; ... Mahallesi, 4966 ada, 22 parsel, 99/2337 arsa paylı A Blok 6 no.lu bağımsız bölümde, ... Mahallesi, 4966 ada, 22 parsel, 99/2337 arsa paylı A Blok 8 no.lu bağımsız bölümde, kiracı olarak ikamet etmekte oldukları, bu taşınmazlar hakkında ...lar Bankasına olan ipotek borcundan dolayı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine başlandığı, İİK 150/b maddesi uyarınca tahakkuk eden tüm kira bedellerinin dosyaya yatırılmasının istendiğini, muhtıraya 10.06.2014 tarihli cevaplarında 2iî14/Nisan, Mayıs ayı kira bedellerinin dosyaya ödeneceğinin, ancak Haziran ayından sonra tahakkuk edecek kira bedellerinin kiralayanların aynı zamanda bankaya borçlu olmalan nedeniyle takas edildiğini ve borç sona erdiğinden kira bedellerinin icra müdürlüğüne ödenmeyeceğinin beyan edildiğini, bu beyanları üzerine 20.06.2014 tebliğ tarihli muhtıranın müvekkili bankaya gönderilerek, şahsi bir hak olan takas hakkının ipotek alacaklısına karşı ileri sürülemeyeceğinden bahisle, icra dosyasına ödenmediği takdirde kira bedellerinin haczi cihetine gidileceğinin ihtar edildiğini, muhtıranın Antalya ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dosvası ile şikayet konusu yapıldığını, mahkemece verilen 03.09.2014 tarihli kararda; davacı bankanın alacağı ile borçlu kiralayanların banka nezdindeki hak ve alacakları üzerinde bankanın takas-mahsup yetkisinin bulunup bulunmadığı hususlarının yargılamaya muhtaç olduğu, TMK'nun 863. maddesi gereği ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine başlanmasından itibaren işleyecek kira bedelleri ipotek hakkının kapsamında olduğundan şahsi bir hak olmaktan çıkıp ayni bir hak haline geldiği, kira bedelleri üzerindeki hakların ve tasarruf yetkisinin münhasıran ipotek alacaklısına ait olduğu, bu nedenle icra müdürlüğünün İİK 150/b maddesi ...