DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ : 02/02/2018 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili, davalı kooperatifin 06/02/2016 tarihli genel kurul toplantısının usule uygun yapılmadığını, alınan kararların ana sözleşmeye ve yasaya aykırı olduğunu, gündemde olmayan hususların bilindiği üzere görüşülemeyeceği, bunun istisnasının kooperatif kanununun 51/1'deki durum olduğunu, ortakların şahsi sorumluluğunun artırılması ile ilgili hususların ise kooperatef kanununun 52/1 maddesine göre bütün ortakların 3/4 rızası ile mümkün olacağını; gündeme alınacak hususların davet tutanağında açık bir şekilde yer alması gerektiğini, toplantı tutanağının 3. Maddesinde kat irtifakı konusunda yönetim kuruluna kat irtifakının...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2016/229 Esas KARAR NO : 2018/46
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ : 02/02/2018
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili, davalı kooperatifin 06/02/2016 tarihli genel kurul toplantısının usule uygun yapılmadığını, alınan kararların ana sözleşmeye ve yasaya aykırı olduğunu, gündemde olmayan hususların bilindiği üzere görüşülemeyeceği, bunun istisnasının kooperatif kanununun 51/1'deki durum olduğunu, ortakların şahsi sorumluluğunun artırılması ile ilgili hususların ise kooperatef kanununun 52/1 maddesine göre bütün ortakların 3/4 rızası ile mümkün olacağını; gündeme alınacak hususların davet tutanağında açık bir şekilde yer alması gerektiğini, toplantı tutanağının 3. Maddesinde kat irtifakı konusunda yönetim kuruluna kat irtifakının terkinine, proje tadilatına, dilediği bağımsız bölümü seçmeye, liste belirlemeye, yeniden kat irtifakı tesis ettirmeye, yeniden oluşacak bağımsız bölümlerden yükleniciye isabet edecek bağımsız bölümlerin belirlenmesine ve bağımsız bölümlerin devrine ilişkin yetki verildiğini; bu kararların 1/2 çoğunlukla alınabilecek kararlardan olmadığına, gündeme alınması için dilekçe ile en az 1/10 üyenin müracaatı gerektiğine, bu madde ile alınan kararlar bu nedenle müvekkilinin ret oyu kullandığını, sözleşme süresinde inşaatın bitirilmemesinin hak kaybına sebep olduğunu, 168 konut yapılacak iken iş yeri ve dükkanlarında yapıldığını, projeye aykırı olarak caddeye çıkış sağlandığını, bu kararlarında 3/4 çoğunluk sağlanmadan alındığını; bu sebeple usulsüz yapılan genel kurulda alınan kararların iptali gerektiğini bildirerek, genel kurul kararlarının iptalini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalı kooperatif yöneticisi davanın reddi gerektiğini savunmuştur. İNCELEME VE GEREKÇE : Dava, kooperatif kanununun 55/1 ve 52/1 maddeleri gereğince açılan genel kurul kararlarının iptali davasıdır. Mahkememizce davalı kooperatifin ana sözleşmesi getirtilmiş, iptali talep edilen genel kurul toplantı tutanağı ve hazirun cetveli getirtilmiş; taraf delilleri toplanmış; ilgisi gereğince davalı kooperatif ve dava dışı yüklenici arasındaki noterde yapılan gayri menkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi celp edilmiş; uzman bilirkişi heyetinden rapor ve ek rapor alınmış, tüm deliller değerlendirilmek suretiyle sonuca gidilmiştir. Genel kurul .......da yapıldığı ve davanın da 1 aylık hak düşürücü süre içinde 25/02/2016 tarihinde açıldığı belirlenmiş olup; davacımızın gündemin 4. Maddesi ile alınan kararların altına muhalefat şerhi koydurduğu, iptali istenen karar ve belirtilen hususlarında gündemin 4. Maddesi ile ilgili hususlar olduğu bu nedenle davacımızın süresi içinde açtığı bu davada muhalefet şerhi koymakla iş bu davayı açma hakkı bulunduğu belirlenmiştir. Kooperatif ile da...