Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde ; müvekkili ile davalı arasında imzalanmış olan Alt Yüklenici sözleşmesi uyarınca müvekkilinin taşeron olarak--------- adresinde mukim ve tapuda ------ noya kayıtlı gayrimenkul üzerine üç adet blokta toplam 108 adet konut inşaat işine ait inşaat, elektrik ve mekanik tesisat işleri dahil olmak üzere komple tamamlandığını, davalıya çekilen ihtarname ile taraflar arasında imzalanmış bulunan alt yüklenici sözleşmesi gereğince ayni medel (bağımsız bölümlerin) müvekkili şirket adına gün içerisinde tapuda tescil edilmesinin ihtar edildiğini, davalının ihtarnameye cevap vererek müvekkili ile arasında imzalanmış olan alt yüklenici sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini arsa sahiplerinin kat irtifakını kurmadıklarını ve...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/955 KARAR NO : 2019/470
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 29/08/2018 KARAR TARİHİ : 08/05/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde ; müvekkili ile davalı arasında imzalanmış olan Alt Yüklenici sözleşmesi uyarınca müvekkilinin taşeron olarak--------- adresinde mukim ve tapuda ------ noya kayıtlı gayrimenkul üzerine üç adet blokta toplam 108 adet konut inşaat işine ait inşaat, elektrik ve mekanik tesisat işleri dahil olmak üzere komple tamamlandığını, davalıya çekilen ihtarname ile taraflar arasında imzalanmış bulunan alt yüklenici sözleşmesi gereğince ayni medel (bağımsız bölümlerin) müvekkili şirket adına gün içerisinde tapuda tescil edilmesinin ihtar edildiğini, davalının ihtarnameye cevap vererek müvekkili ile arasında imzalanmış olan alt yüklenici sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini arsa sahiplerinin kat irtifakını kurmadıklarını ve müvekkilinin hak ettiği daire tapularını adlarına devir ve tescil ettirmediklerini, iradeleri dışında nedenlerle müvekkili şirkete karşı olan yükümlülüklerini yerine getirmediklerini beyan ettiklerini, sözleşmeye konu inşaatın tamamlanmış olduğunu, davalının yükümlülüğünde bulunan 48 bağımsız bölümün tapuda davacı adına devir ve tescilini defalarca talep etmelerine rağmen davalı tarafından devir ve tescil ettirilmediğini belirterek, anılan bağımsız bölümlerin müvekkili şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde ; olayda müvekkili şirketin hiçbir kusuru bulunmadığını, kusuru olanların sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmeyen arsa sahipleri olduğunu, arsa sahiplerinin bir kısmının tüm davet ve çağrılara rağmen tapuya gelip kat irtiafakını kurdurmadıklarından müvekkili şirketinde davacıya karşı yükümlülüklerini yerine getiremediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. İNCELEME VE GEREKÇE : Dava, alt yüklenici sözleşmesinden doğan edim uyarınca dava konusu taşınmazların davacı adına tapuda tescili istemine ilişkindir. Taraflar arasında Kadıköy ---------. Noterliğinin 06.06.2017 tarihli ----- yevmiye nolu Alt Yüklenici Sözleşmesi yapıldığı, sözleşmenin konusunun 2. Maddede; "2.1 işverenin (davalının) taahüdü altında bulunan iş kapsamında---------adresinde mukim ve tapuda------------ noya kayıtlı ----yüz ölçümlü arsa/gayrimenkul üzerinde 19.04.2017 tarih ve ---no yapı ruhsatı ile kayıtlı 3 (üç) adet blokta toplam 108 (yüzsekiz) adet konut inşaat işine ait inşaat, elektrik ve mekanik tesisat işleri dahil olmak üzere komple anahtar teslim şeklinde işveren tarafından alt yüklenici davacıya bedelinin ayni olarak ödenmesi sureti ile yaptırılması, 2.2 bu "ayni bedelin" ise işverenin mezkur gayrimenkul üzerindeki hak sahiplerine olan tam ve eksiksiz olarak teslim etmeyi taahhüt ettiği 54 (ellidört) adet k...