Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili ile davalı .... Ltd Şti arasında 18/06/2013 tarihli Gayrimenkul Pay Ortaklığı sözleşmesi ile Esenyurt ilçesi ....... Ada, ....... Parselde kayıtlı arsada 90.000 TL karşılığında 1 adet daire yapım ve teslimi yönünde anlaştıklarını, müvekkilinin bedeli ödediğini, davalılar arasında 30/05/2012 tarihli adi ortaklık sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşmenin 6. maddesi gereğince dairelerin satış protokollerini her ortak kendi tüzel kişiliği yetkileri dahilinde yapacağının belirtildiğini, bu nedenle 18/06/2013 tarihli sözleşmeden diğer davalıların da sorumlu olduklarını, davalıların sözleşmeden yükümlülüklerini yerine getirmeyerek müvekkili tarafından çek bedelinin iadesine dair Bakırköy ..... Noterliğinin 26/08/2013...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1203 Esas KARAR NO : 2019/461
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 10/12/2018 KARAR TARİHİ : 17/04/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/05/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili ile davalı .... Ltd Şti arasında 18/06/2013 tarihli Gayrimenkul Pay Ortaklığı sözleşmesi ile Esenyurt ilçesi ....... Ada, ....... Parselde kayıtlı arsada 90.000 TL karşılığında 1 adet daire yapım ve teslimi yönünde anlaştıklarını, müvekkilinin bedeli ödediğini, davalılar arasında 30/05/2012 tarihli adi ortaklık sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşmenin 6. maddesi gereğince dairelerin satış protokollerini her ortak kendi tüzel kişiliği yetkileri dahilinde yapacağının belirtildiğini, bu nedenle 18/06/2013 tarihli sözleşmeden diğer davalıların da sorumlu olduklarını, davalıların sözleşmeden yükümlülüklerini yerine getirmeyerek müvekkili tarafından çek bedelinin iadesine dair Bakırköy ..... Noterliğinin 26/08/2013 tarihli ihtarnamesinin davalılardan .... Ltd Şti'ye keşide edildiğini, davalıların kendi aralarında anlaşarak davalı .... Ltd Şti'nin tüm malvarlığını boşalttıklarını, adi ortaklıktan ayırmak suretiyle aralarındaki illiyet bağını ortadan kaldırdıklarını, davalıların ortak irade ile muvazaalı bir şekilde hareket ettiklerini, her türlü talep hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000 TL'nin 18/06/2013 tarihinden itibaren bankaların uyguladığı en yüksek mevduat faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalılardan ..... A.Ş. vekili, dava konusu adi yazılı gayrimenkul satışlar sözleşmesinin müvekkili ile yapılmadığını, sözleşmenin noterden yapılmamış olması sebebiyle geçersiz olduğunu, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre 1 yıllık hak düşürücü süre içerisinde davanın açılmadığını, satın alma tarihi itibariyle davacının satın aldığını iddia ettiği daire bedelinin davacının ödediği bedelin çok üstünde bir değere sahip olduğunu, ..... Ltd Şti'nin 3. Kişilere değerinin çok altında bedelle pay satarak topladığı gerekçesiyle adi ortaklıktan çıkartıldığını, davacı ile ........ Ltd Şti arasında yapılan sözleşmede müvekkilinin taraf olmadığını ve ortaklıktan bahsedilmediğini, bedelin bu şirket hesabına yatırıldığını, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılardan ...... Gayrimenkul Ltd Şti vekili, uyuşmazlık bakımından Tüketici Mahkemesinin görevli olduğunu, davacının belirsiz alacak davası açmasında hukuki yararının bulunmadığını, müvekkili ile diğer davalılar arasında adi ortaklık sözleşmesinin yapıldığını, davalı ..... Ltd Şti'nin taahhüdünün ortaklıkla bir ilgisinin bulunmadığını, bu davalının adi ortaklığı temsil yetkisinin olmadığını, .... İnş. Ltd Şti'nin adi ortaklıktan kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, davacının imzaladığı 18/06/2013 tarihli pay ortaklığı sözleşmesinde müvekkilinin ve adi ortaklığın...