E. 2020/187 K. 2021/325

T.C. İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/46 Esas KARAR NO : 2021/437

DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 04/05/2017 KARAR TARİHİ : 29/04/2021

Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA :Davacı vekili dava dilekçesi ile, davacı bankanın, dava dışı ...ya kullandırdığı kredinin teminatını teşkil eden ve İzmir-...-... Mahallesinde bulunan, tapuya ... ada, .. parselde kayıtlı imalathane vasfındaki taşınmazın satılarak paraya çevrilmesi amacıyla İzmir.... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası üzerinden takibe geçtiklerini, satış işlemlerine hazırlık esnasında taşınmazın tapu kaydında mevcut olan şerh ve taşınmazın organize sanayi bölgesi içerisinde bulunması nedeniyle taşınmazın satışına ilişkin şartların ve organize sanayi bölgesi yönetiminin hangi şartlarda muvafakat vereceğinin yazılı olarak sorulduğunu, icra dosyasına verilen cevapta bakanlık ve organize sanayi bölgesi alacaklarının öncelikli olarak ödenmesi koşuluyla bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışının yapılabileceği yönündeki hüküm gözönüne alınarak, katılımcının tahakkuk etmiş ve ihaleye kadar tahakkuk edecek borçlarının ödenmesi koşuluyla, taşınmazın içinde bulunduğu organize sanayi bölgesi, bir karma organize sanayi bölgesi niteliğinde olduğundan uygulama yönetmeliğinin, kurulamayacak tesislere ilişkin 101. maddesinde belirtilen sektörler dışında faaliyet gösteren gerçek veya tüzel kişilerin organize sanayi bölgesine katılımcı olarak girmesinin mümkün olacağının bildirildiğini, bu doğrultuda, taşınmazın açık arttırma ile satışına karar verildiğini ve 11/01/2016 tarihinde yapılan 1.ihalede 2.500.000,00.-TL bedelle davacı banka adına ihale edildiğini, ihalenin kesinleşmesini müteakip İzmir.... İcra Müdürlüğünün organize sanayi bölgesine yazdığı yazı ile taşınmazın davacı banka adına ihale edildiğini, tescil için gerekli uygunluk işlemlerinin ve varsa yapılacak ödemelerin bildirilmesi halinde ödemeleri ihale alıcısından alınarak uygunluk yazısının verilmesine karar verildiğinin bildirildiğini, davacı banka tarafından 26.922,54.-TLnin yatırıldığını, ancak, tapu sicil müdürlüğü nezdinde muvafakatın verilmediğini, bunun üzerine İzmir .... İcra Müdürlüğünün dosyası üzerinden davalı tarafa muhtıra gönderildiğini, ancak davalı tarafın muhtıranın iptali istemiyle İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesinde ... Esas sayılı davayı açtıklarını, davada, 12/11/2004 gün, 14 nolu Müteşebbis Heyet Kararına göre organize sanayi bölgesi sınırları içerisinde bulunan üyelerin arsa tahsislerini bir başka kişinin devir alması halinde satış bedeli üzerinden %3 hizmet bedeli alınmasına ve bu kararın 2005 yılından itibaren uygulanmasına karar verildiğini, buna göre, davacı bankanın 90.628,52.-TL daha yatırması halinde uygunluk verilebileceğinin belirtildiğini, mahkemece muhtıranın dosya kapsamına uygun bulunduğu ve davanın reddi yoluna gidildiğini, kararın temyiz edildiğini, henüz kesinle...