E. 2020/66 K. 2020/193

T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/66 Esas KARAR NO : 2020/193

DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/02/2020 KARAR TARİHİ : 06/03/2020

Mahkememizde görülmekte bulunan itirazın iptali davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacının, davalıya ------ adresindeki taşınmazı kiraladığını, taşınmazın 2018 yılı aylık kira bedelinin 17.500,00 TL olduğunu, davacının kiracı olarak kiralarını düzenli öderken ekonomik krizden dolayı bazı ayların kiralarının geç ödemek zorunda kaldığını, ------ --- davalı şirkete ödenmesine rağmen davalının İstanbul Anadolu ----.icra Müdürlüğünün --- sayılı dosyasıyla icra takibi başlattığını, takibin devamında davacıya------------ makinenin haczedilerek satışa çıkarıldığını, davacının menkul mal hükmündeki makinasının haciz ve muhafaza altına alınmış olması nedeniyle davacının çalışamaz duruma geldiğini ve zarara uğradığını belirterek öncelikle İstanbul Anadolu ---. İcra Müdürlüğünün ----. Sayılı dosyası ile başlatılan takibinin dava sonuna kadar teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına, davacının İstanbul Anadolu ---.icra müdürlüğünün------. sayılı icra takibine konu alacak nedeniyle davalıya borcu olmadığının tespitine, davacının haksız olarak makinasının haczedilip muhafaza, altına alınmasından dolayı oluşan şimdilik 50.000.-TL. Maddi zararın davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE Dava; kira sözleşmesinden doğan alacağın tahsili için başlatılan icra takibinde borçlunun borçlu olmadığının tespiti ile maddi tazminat istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nın 138. maddesinde; dava şartları ve ilk itirazlar hakkında Mahkemelerin dosya üzerinden karar verebilecekleri ön görülmüştür. HMK'nın 4. maddesinde; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemelerinin görev alanında olduğu ön görülmüştür. Somut olayda, taraflar arasındaki kira sözleşmesi uyarınca ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla davalı tarafından başlatılan icra takibine konu alacak nedeniyle davacı borçlu olmadığının tespiti ile tazminat talep etmiş olup, taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanmış olmasına ve uyuşmazlığın bu kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. (Yargıtay --- Hukuk Dairesinin ---tarih ve ------. Sayılı ilamı) HMK 114/1-c maddesi uyarınca görev dava şartıdır. HMK'nin 115. maddesine göre Mahkeme dava şartlarının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırmak zorundadır. HMK'nin 30. Maddesine göre Hakim, yargı...