Mahkememizde görülmekte olan ... davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; müvekkili şirketin, ...'ta 154. Ada 112 parselde bulunan 3.489 m²'lik arsayı, yörenin karakterine uygun olarak ticari işyerleri ile birlikte rezidans ve alışveriş merkezlerinin de yer alacağı bir projeyi hayata geçirmek için 2006 yılında satın alındığını, söz konusu taşınmazın imar vaziyetinde emsal değeri 4 olan arsanın imar planlarının 2008 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından iptal edildiğini ve yeni imar planlarının 2016 yılında çıkartıldığını, yeni imar planlarına göre ruhsat almak için başvurulduğunu ve 15/08/2017 tarihinde ... Belediyesi'nden 40.104 m² toplam inşaat alanı olan iş merkezi inşaatı yapım ruhsatı alındığını, ilgili inşaat alanının yaklaşık 12.000 m²'lik kısmının kaba inşaatının bitmiş durumda...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/816 Esas KARAR NO : 2018/834
DAVA : ... DAVA TARİHİ : 17/09/2018 KARAR TARİHİ : 18/09/2018
Mahkememizde görülmekte olan ... davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; müvekkili şirketin, ...'ta 154. Ada 112 parselde bulunan 3.489 m²'lik arsayı, yörenin karakterine uygun olarak ticari işyerleri ile birlikte rezidans ve alışveriş merkezlerinin de yer alacağı bir projeyi hayata geçirmek için 2006 yılında satın alındığını, söz konusu taşınmazın imar vaziyetinde emsal değeri 4 olan arsanın imar planlarının 2008 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından iptal edildiğini ve yeni imar planlarının 2016 yılında çıkartıldığını, yeni imar planlarına göre ruhsat almak için başvurulduğunu ve 15/08/2017 tarihinde ... Belediyesi'nden 40.104 m² toplam inşaat alanı olan iş merkezi inşaatı yapım ruhsatı alındığını, ilgili inşaat alanının yaklaşık 12.000 m²'lik kısmının kaba inşaatının bitmiş durumda olduğunu, arsa alımı ve 12.000 m²'lik kaba inşaat imâlatının yapılabilmesi için 17.880.000,00-İsviçre Frankı banka kredisi kullanıldığını, kredinin kullanıldığı tarihteki pariteye göre karşılığının yaklaşık 15.000.000,00-$ olduğunu, bu krediden dolayı bankaya bu güne kadar 6.000.000,00-$ faiz ödendiğini, arsa alımı ve inşaat için projeye bugüne kadar toplam 31.000.000,00-$ harcama yapıldığını, müvekkili şirketin sabit yatırımlarının ağırlıklı olarak yabancı kaynaklara dayalı olarak yapılmış olması, bölgedeki imar planı iptali nedeni ile uzun süre inşa faaliyetine devam edilememesi ve yabancı kaynaklara ödenen faiz giderlerinin şirket öz kaynaklarını tüketmesi nedeni ile vadesi gelen şirket borçlarının ödenebilmesinin zorlaştığını, işletme sermayesinin yatırıldığı projeye öngörülemeyen idari kararlar, imar planı değişiklikleri ve buna bağlı olarak inşaat ruhsatının olağanın dışında uzun bir süre sonra alınması sebebi ile başlanamaması, projeden elde edilecek nakit finansmanının sağlanamaması, öz kaynaklardan yaklaşık 25.000.000,00-$ tutarında yapılan harcamanın büyük oranda faiz ödemelerine gitmesi ve atıl vaziyette kalan inşaata yatırılmış olması, ... A.Ş. yöneticileri ile yapılan görüşme çerçevesinde müvekkili şirket hisselerinin bir bölümünün satılıp yeni ortak alma yolu ile kredi borçları tasfiye edilecek iken öngörülemez bir biçimde .... müvekkilinin kredi alacaklısı ... A.Ş.'yi satın alması değişen banka yönetiminin müvekkilinin hisse satışına izin verilmeyişi ve bankanın ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile satışa başlaması üzerine müvekkili hisselerinin ... San. A.Ş.'ye 27.680,00-USD'ye satışı konusunda imzalanan ... 30. Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye numaralı anlaşmasının yürürlüğe konamaması, yeni ortak alımı ile elde edilebilecek finansmanın sağlanamaması, borç baskısı altına giren şirketin yeterli işletme sermayesi yaratabilecek ve tam kapasitesini kullanabilecek ölçüde üretim faaliyetlerine devam e...