DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yolsuz Tescil Nedenli) DAVA TARİHİ : 07/11/2014 KARAR TARİHİ : 18/07/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil(Yolsuz Tescil Nedenli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, davacı kooperatifin üyesi ve eski yönetim kurulu başkanı olup dava konusu her iki bağımsız bölümlerin tapu kaydını tapuların hak sahibi üyelere devri sırasında hiçbir hakka sahip olmadığı halde kendi üzerine aldığını, davalı adına tahsis edilmiş bağımsız bölüm dışında dava konusu bağımsız bölümlerin tahsisinin yapılmadığı gibi bu yerlerle ilgili bir sözleşme bulunmadığını, davalının herhangi bir bedelde ödemediğini, kooperatif yetkili organlarınca davalıya tahsisi konusunda alınmış bir kararın bulunmadığını, bu nedenle davalı adına yapılan tescilin sebepten yoksun yolsuz tescil niteliğinde olduğunu, davalının...
T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2014/2600 Esas KARAR NO : 2018/750
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yolsuz Tescil Nedenli) DAVA TARİHİ : 07/11/2014 KARAR TARİHİ : 18/07/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil(Yolsuz Tescil Nedenli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, davacı kooperatifin üyesi ve eski yönetim kurulu başkanı olup dava konusu her iki bağımsız bölümlerin tapu kaydını tapuların hak sahibi üyelere devri sırasında hiçbir hakka sahip olmadığı halde kendi üzerine aldığını, davalı adına tahsis edilmiş bağımsız bölüm dışında dava konusu bağımsız bölümlerin tahsisinin yapılmadığı gibi bu yerlerle ilgili bir sözleşme bulunmadığını, davalının herhangi bir bedelde ödemediğini, kooperatif yetkili organlarınca davalıya tahsisi konusunda alınmış bir kararın bulunmadığını, bu nedenle davalı adına yapılan tescilin sebepten yoksun yolsuz tescil niteliğinde olduğunu, davalının İstanbul Anadolu.... Asliye Hukuk mahkemesinin 2013/303 esas sayılı dosyasında tescilin adına sehven yapıldığına ilişkin ikrarda bulunduğunu, her iki bağımsız bölümü iade edeceğini bildirmesine rağmen bugüne kadar tescil işlemini yapmadığını bildirmiş, davaya konu 21 ve 22 nolu bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile davacı kooperatif adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA: Davalı cevap dilekçesi sunmamış, duruşmalara da katılmamıştır. İNCELEME VE GEREKÇE; Dava, yolsuz tescil nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davalı davacı kooperatifin üyesidir. Bu nedenle HMK'nun 14(2) maddesi uyarınca davacı kooperatifin sicili kayıtlı adresinin mahkememizin yargı alanı içinde olması nedeniyle mahkememiz kesin yetkili olup Kooperatifler Kanununun 99. maddesi uyarınca davanın mutlak ticari davalardan olması nedeniyle davaya bakma görevinin mahkememize ait olduğu dikkate alınarak yargılama yapılmıştır. Tüm dosya kapsamı, toplanan deliler, getirtilen tapu kayıt örnekleri ile dava konusu ...... parsel sayılı taşınmaz üzerinde davacı kooperatifin gerçekleştirdiği projeye ilişkin taşınmazların ferdileştirilmesi sırasında davalının davacı kooperatifin yönetim kurulu başkanı olduğunu, dava konusu ... nolu bağımsız bölümlere ilişkin hak sahibi olmamasına, bu bağımsız bölümlerin adına tesciline ilişkin yönetim kurulunca veya genel kurulunca alınmış bir karar bulunmamasına ve davalı tarafından bu taşınmazların adına tahsis edildiğine ve bedelin kendisini tarafından ödendiğine dair dosyaya bir belge sunulmamasına rağmen 02/04/2012 tarihli muvafakatname ile kendi adına tahsis edilmesine ve bu şekilde tapu çıkartılmasına muvafakat vermek suretiyle her iki bağımsız bölümü 03/04/2012 tarihinde adına tescil ettirdiği, her iki bağımsız bölümün kooperatif adına tescil edilmesinin gerekmesine rağmen hiçbir geçerli hukuki belgeye ve nedene dayanmadan bağımsız bölümlerin davalı adına tescil edildiği, davalının İstanbul Anadolu.......Asliye Hukuk Mahkemesinin...