DAVA; Davacı vekili tarafından açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;davacı ... ortağı bulunduğu Merkezi; İkitelli Organize Sanayi Bölgesi, .... Bulvarı,... İşmerkezi No:.... Başakşehir/İstanbul adresinde bulunan İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğününün .... sicil numarasında kayıtlı ....Anonim Şirketine ayni sermaye olarak koyacak oldukları .... İli, ... İlçesi, ... Köyü, .... Mevkii,Pafta:.... Ada:... Parsel:.... de kayıtlı 9992,22 M2 lik Tarla Vasıflı Gayrımenkulün tamamı ile yine... İli, .... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii, Pafta:...., Ada:... Parsel:.... de kayıtlı 5817,18 M2 lik Tarla Vasıflı Gayrımenkulün tamamının bilirkişilerce rayiç değerlerinin şirkete ayni sermaye olarak konulması amacıyla tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Çeşme Tapu Müdürlüğüne yazılan müzekkeye cevap verildiği parsellerin son durumunu gösterir...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/1070 KARAR NO : 2019/149
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 01/11/2018 KARAR TARİHİ : 21/02/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 04/03/2019
DAVA; Davacı vekili tarafından açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle;davacı ... ortağı bulunduğu Merkezi; İkitelli Organize Sanayi Bölgesi, .... Bulvarı,... İşmerkezi No:.... Başakşehir/İstanbul adresinde bulunan İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğününün .... sicil numarasında kayıtlı ....Anonim Şirketine ayni sermaye olarak koyacak oldukları .... İli, ... İlçesi, ... Köyü, .... Mevkii,Pafta:.... Ada:... Parsel:.... de kayıtlı 9992,22 M2 lik Tarla Vasıflı Gayrımenkulün tamamı ile yine... İli, .... İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii, Pafta:...., Ada:... Parsel:.... de kayıtlı 5817,18 M2 lik Tarla Vasıflı Gayrımenkulün tamamının bilirkişilerce rayiç değerlerinin şirkete ayni sermaye olarak konulması amacıyla tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Çeşme Tapu Müdürlüğüne yazılan müzekkeye cevap verildiği parsellerin son durumunu gösterir takyidatlı tapu kaydının mahkememize gönderildiği görülmüştür. Dava konusu taşınmazların aynı sermaye konulması talepleri ile ilgili TTK'nın 342 ve devamı maddeleri gereğince değerinin tespiti hususunda inşaat, emlak ve harita mühendisi ile keşif icra edilerek rapor alınması için Çeşme Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi'ne mahkememizce talimat yazılmış ve rapor düzenlenmesi istenilmiştir. Talimat yolu ile alınan 15/02/2019 tarihli bilirkişi raporu ile; Dava konusu parsellerin Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kaldığını, Bu alanlarda plan uygulama hükümlerinin 7.8.2.14.2 maddesinde belirlenen yapılaşma haklarının %20 sini geçmemek koşuluyla konaklama ve satış üniteleri yer alabileceğini, dava konusu ... ada .... numaralı parsel çevresi tel çit ile çevrili olup parsel kapama zeytinlik görünümünde olduğunu parsel içerisinde konteyner ve Karavan türü taşınabilir yapılar mevcut olup değerlendirmeye alınmadığını, ... ada .... numaralı parsel çevresi tel çit ile çevrili olup parsel kapama zeytinlik görünümündedir. Parsel içerisinde herhangi bir yapı görülmediğini,taşınmazların değer takdirinin emsal karşılaştırma yöntemi ve maliyet yöntemi ile yapıldığını, emsal karşılaştırması sonucu, dava konusu taşınmaz ve emsal taşınmazların büyüklük, konum, imar durumu, satışa çıkma fiyatları, pazarlık payları göz önüne alınarak, dava konusu taşınmazların m2 bedeli 210TL/m2 takdir edildiğini, ... ada, .... parselde bulunan taşınmazın Taşınmazın tel örgü bedeli ; 20.000,00TL, Parke yol bedeli 17.500,00TL olmak üzere Toplam yapı ve müştemilatlar: 37.500,00TL,175 ada, 8 parselde bulunan taşınmazın Taşınmazın tel örgü bedelinin 18.000,00TL olmak üzere sonuç olarak Taşınmazların değerlendirilmesinde imar durumu, konumu, arsa ve yapı alanı, yakın çevresindeki gelişmişlik durumu, il-ilçe-mahalle merkezi, anayol, deniz vb.ne mesafesi, manzarası, ulaşımı vb. özellikleri dikkate alı...