Davacı Mahkememize sunduğu 12/10/2018 havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; ------------ parselde kain davalı adına kayıtlı taşınmazın zemin kat-------nolu dairesini emlakcı --------------- aracılığı ile ---------tarihinde --------------'ye satın aldığını, satış sözleşmesine göre 60.000,00 TL nakit, kalanı ise 44.000,00 TL bedelli 15.12/2015 tarihinde banka kredi çekilmek suretiyle ödenmesi kaydı ile anlaşma sağlandığını, bankaya yapılan kredi başvurusu sonucu kredi çıkmadığını, sözleşme hükümlerine göre paranın davalıdan istendiğini, parayı iade etmediğini, tapuyu vermesine rağmen konutu vermediğini, sözleşmede kredi çıkmasa bile her ay 1.500,00 TL taksit mukabilinde ödeme yapılacağı ibaresinin yazdığını, davalının sözleşme hükmüne uymadığını, yapılan girişimlerin sonuç vermediğini, savcılığa suç duyurusunda bulunduğunu, alacağın tahsili amacıyla...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2018/1142 KARAR NO : 2019/137
DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 12/10/2018 KARAR TARİHİ : 14/02/2019
DAVA : Davacı Mahkememize sunduğu 12/10/2018 havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; ------------ parselde kain davalı adına kayıtlı taşınmazın zemin kat-------nolu dairesini emlakcı --------------- aracılığı ile ---------tarihinde --------------'ye satın aldığını, satış sözleşmesine göre 60.000,00 TL nakit, kalanı ise 44.000,00 TL bedelli 15.12/2015 tarihinde banka kredi çekilmek suretiyle ödenmesi kaydı ile anlaşma sağlandığını, bankaya yapılan kredi başvurusu sonucu kredi çıkmadığını, sözleşme hükümlerine göre paranın davalıdan istendiğini, parayı iade etmediğini, tapuyu vermesine rağmen konutu vermediğini, sözleşmede kredi çıkmasa bile her ay 1.500,00 TL taksit mukabilinde ödeme yapılacağı ibaresinin yazdığını, davalının sözleşme hükmüne uymadığını, yapılan girişimlerin sonuç vermediğini, savcılığa suç duyurusunda bulunduğunu, alacağın tahsili amacıyla İstanbul Anadolu ---------. İcra Müdürlüğü'nün -------- Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını, itiraz üzerine takibin durduğunu, kredi çıkmaz ise aylık 1.500,00 TL taksitlerle geri kalan borcunu ödeyeceği sözünde durarak 25/11/2017 ve 25/10/2017 tarihlerinde düzenlemiş olduğu 2 adet 3.000,00 TL'lik senet ödemesi yaptığını, davalının bu ödemeleri kabul etmeyerek sözleşmeyi ihlal ettiğini, parayı iade etmeyeceğini söylediğini belirterek sözleşmenin iptaline, davalı tasarrufunda kalan 63.000,00 TL alacağın sözleşme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalıya dava dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, davalı cevap dilekçesi sunmadığı gibi ön inceleme duruşmasına da katılmamıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KANAAT : Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır(TTK m.4). Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalara bakmakla görevlidir.(TTK m.5). Ticari işletme, esnaf işletmesi için öngörülen sınırı aşan düzeyde gelir sağlamayı hedef tutan faaliyetlerin devamlı ve bağımsız şekilde yürütüldüğü işletmedir(TTK m.11 ). Esnaf ise; ister gezici olsun ister bir dükkânda veya bir sokağın belirli yerlerinde sabit bulunsun, ekonomik faaliyeti sermayesinden fazla bedenî çalışmasına dayanan ve geliri esnaf işletmesi için öngörülen sınırda kalan, sanat veya ticaretle uğraşan kişidir(TTK m.15 ). Yargı yetkisini, Anayasanın 9. Maddesine göre, Türk Milleti adına kullanan Mahkememizce, uyuşmazlık konusu hakkında, yapılan açık duruşmalar ve yargılama sonunda(Ay. m.141); toplanan deliller, ticaret sicil kayıtları, tarafların ------ sorgu kayıtları, tapu kaydı, emlakçı ile yapılan komisyon sözleşmesi, İstanbul Anadolu----. İcra Müdürlüğü'nün ---------- Esas sayılı dosyas...