İstanbul Anadolu ---- Asliyi Hukuk Mahkemesinin 26/04/2016 karar tarihli --- Esas- --- karar sayılı dosyası göjrevsizlik kararı verilerek, mahkememize gelmekle yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin sözleşme gereği teslim etmesi gereken ---- mevkii, ---ada ---parsel üzerinde---blokta --- daire, --- ada --- parsel üzerine --- blokta 32 olmak üzere toplam 104 daire inşaatının yapıldığını, sözleşmede belirtilen %60 oranına uygun olarak kendi ortaklarına 62 daireyi teslim edip tasarruflarına bırakan davalı kooperatif, müvekkiline teslimi gereken 42 daireden 6 tanesini henüz teslim etmediğini, üçüncü kişilerin kullanımına terk edildiğini, ve dahili davalıların kullanımında bulunan C blok 1-2-3-4 ve D blok 3 ve 12 numaralı dairelere müdahalenin menine ve müvekkiline teslimine, sözleşme gereği teslimi gereken davada talepte bulundukları...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2016/783 Esas KARAR NO : 2018/99
DAVA : Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti DAVA TARİHİ : 19/08/2009-25/07/2011 KARAR TARİHİ : 08/02/2018
İstanbul Anadolu ---- Asliyi Hukuk Mahkemesinin 26/04/2016 karar tarihli --- Esas- --- karar sayılı dosyası göjrevsizlik kararı verilerek, mahkememize gelmekle yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin sözleşme gereği teslim etmesi gereken ---- mevkii, ---ada ---parsel üzerinde---blokta --- daire, --- ada --- parsel üzerine --- blokta 32 olmak üzere toplam 104 daire inşaatının yapıldığını, sözleşmede belirtilen %60 oranına uygun olarak kendi ortaklarına 62 daireyi teslim edip tasarruflarına bırakan davalı kooperatif, müvekkiline teslimi gereken 42 daireden 6 tanesini henüz teslim etmediğini, üçüncü kişilerin kullanımına terk edildiğini, ve dahili davalıların kullanımında bulunan C blok 1-2-3-4 ve D blok 3 ve 12 numaralı dairelere müdahalenin menine ve müvekkiline teslimine, sözleşme gereği teslimi gereken davada talepte bulundukları 31/07/2008 tarihleri arasındaki tanzim haklarının saklı kalmak üzere şimdilik 50.400,00 TL yoksun kalınan kira bedelinin davalı kooperatiften yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir, bu talebini duruşmada tekrar etmiştir. Davalı Kooperatif vekilinin vermiş olduğu cevap dilekçesinde; sözleşmenin yükleniciye ilave kata müracaat etme yükümlülüğü getirdiğini, arsa sahibinin fazladan bir kat yapılmasına ısrar ettiğini, bunun sorunlara neden olduğunu, arsa sahibinin edimini yerine getirmediğini, zira sözleşmeye göre sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren 15 gün içerisnde %15 , kaba inşaat bitiminde %25 şeklinde kooperatife pay verilmesi öngörülmesine rağmen u ana kadar hiçbir pay devri yapılmadığını, iki parselde sözleşmenin öngördüğü gibi 104 daireden oluşan 7 blok inşa ettiğini, 62 dairenin kooperatif tarafından üyelere teslim edildiğini, ara sahiplerinin kendilerine kalacak 42 daireden 36'sını önkoşul öne sürmeden kabul ve teslim aldıklarını, 6 adet dairenin kendilerine ait olduğunu iddia ettiklerini, oysa inşaatın yapıldığı sırada gerek kooperatif yönetimi ile gerekse 12/01/1996 tarihli 6 numaralı karar ile inşaatın yapımını üstlenen ---- san. Ve Tic.Şti nin teklifi kabul edilerek işin adı geçen şirket tarafından üstlenilmesini müteakip, arsa sahibi ile üstlenen şirket yetkililerinin kendi aralarında yaptıkları mutabakat sonucu, arsa sahibi inşaatın mevcut imar durumuna uygun olarak yapılması halinde alması gereken ve %40 a tekabül eden daire adedinden fazla almak, kalan fazla dairelerin müteahhit masrafı olarak ----Ltd.Şti ne bırakılmasına karar verildiğini, bloklardan 6 tanesi her katta 4 daire olacak şekilde 4 katlı, kalan blok ise her katta 2 daire olacak şekilde 4 katlı inşaa edildiğini, kooperatife kalan 62 bağımsız bölümü 62 üyeye teslim ettiklerini, kalan 6 dairemnin ise inşaatı üstlenen ......inşaat ile arsa sahibi arasındaki anlaşma doğr...