DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali KARAR TARİHİ : 10/05/2018 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili, müvekkiline 20/04/2015 tarihinde tebliğ edilen noter ihtarıyla, davalı kooperatifin 11/04/2015 tarihli Genel Kurul toplantısında alınan 6 nolu kararla kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğinin bildirildiğini; söz konusu ihraç kararının Kooperatif Ana Sözleşmesinin 14. maddesine dayandırıldığını; ihraç sebebinin müvekkiline ait dükkanın eklerinde yer alan bir kısım müştemilatlar olduğunu; bunların müvekkilince inşa edilmediğini, müvekkilinin yıllar önce bu dükkanları hali hazırdaki haliyle kooperatifin müteahhitinden satın aldığını belirterek; ihraç kararının hukuka aykırı olduğunu, zira; Genel Kurul tutanağının 6. maddesine ilişkin gündem maddesinin; müvekkilinin...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2015/521 Esas KARAR NO : 2018/499
DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali KARAR TARİHİ : 10/05/2018
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili, müvekkiline 20/04/2015 tarihinde tebliğ edilen noter ihtarıyla, davalı kooperatifin 11/04/2015 tarihli Genel Kurul toplantısında alınan 6 nolu kararla kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğinin bildirildiğini; söz konusu ihraç kararının Kooperatif Ana Sözleşmesinin 14. maddesine dayandırıldığını; ihraç sebebinin müvekkiline ait dükkanın eklerinde yer alan bir kısım müştemilatlar olduğunu; bunların müvekkilince inşa edilmediğini, müvekkilinin yıllar önce bu dükkanları hali hazırdaki haliyle kooperatifin müteahhitinden satın aldığını belirterek; ihraç kararının hukuka aykırı olduğunu, zira; Genel Kurul tutanağının 6. maddesine ilişkin gündem maddesinin; müvekkilinin yapılan ihtara kayıtsız kaldığı, işgalle ilgili hiç bir değişiklik yapmamak ve uzlaşmaya girmemek nedenleriyle, yönetim kuruluna geriye dönük ecrimisil alınması, işgalin bitirilmesi, yıkım yapılması; aksi takdirde üyeliğin sona erdirilmesi yetkisi verilmesi olmasına rağmen; Yönetim kuruluna yetki verilmesine ilişkin gündemin genel kurulda ihraca dönüştürüldüğünü; bunun mümkün olmadığını belirterek; sirf bu sebebin bile ihraç kararının iptalini gerektirdiğini; Müvekkilinin ihraç edilmesinin dayanağı gösterilen ana sözleşmenin 14/4 maddesinde, üyelerden konutlarında tadilat yada tahribat yapanlardan, ihtara rağmen düzeltmeyenlerin ihraç edileceğinin yazılı olduğunu; müvekkilinin KONUT değil, DÜKKAN sahibi olduğunu, bu sebeple ihraç kararı verilemeyeceğini; kaldı ki ihraç için İHTAR ın şart koşulduğunu; müvekkiline ilk önce 10/03/2005 tarihinde bir ihtar keşide edildiğini; ihtardan sonra Üsküdar ....Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/866 esas nolu dosyasında müdahalenin meni davası açıldığını; bilahare davanın takip edilmediği için açılmamış sayıldığını; sonrada 09/10/2012 tarihinde bir ihtar keşide edilip; 11/07/2014' de tebliğ olunduğunu; Dava konusu yerin müvekkili tarafından satın alındığında, Kooperatifin 2002 tarihli Genel Kurulunda alınmış bir kararla bu dükkanın müteahhite aidiyetinin kayda geçirilmiş olduğunu; aynı zamanda müteahhit .... tarafından halihazırdaki kiracısına kiralanmış olduğunu; o kiracının yeri halen kullandığını ve eklentilerin halen aynı olduğunu; ançak davalı kooperatifin uzun yıllardan beri devam eden bu kullanıma yıllarca sessiz kaldıktan, kabullendikten sonra ihraç kararı almasının iyiniyetli olmadığını; Müvekkiline çekilen ihtarlarda projeye aykırı eklerden bahsedilmişse de; kooperatifin bir projesinin bulunmadığını; bu sebeple projeye aykırılıktan söz edilemeyeceğini ve ihraçın bu sebeple de haksız olduğunu, kooperatifin ferdi mülkiyetinin ve yönetim planının bulunmadığını; şu andaki mülkiyetlerin çıkacak imar düzenlemeleri ile lega...