DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/03/2016 KARAR TARİHİ : 02/12/2019 Yukarıda tarafları, konusu, esas ve karar numarası yazılı mahkememiz dosyasının yapıp bitirilen açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili tarafından,...Mahallesinde, Tapunun 13761 parsel sayısında Kayıtlı bulunan.... olan Kooperatif hissesini ...Noterliğinin 13 Şubat 2009 tarih ve ... Yevmiye numaralı Kooperatif Hisse Devir Sözleşmesi ile, hisse sahibi ...'dan satın almış olduğunu, dava konusu Kooperatife ait hisse ise, daha önce müvekkiline satış yapan...'a ...Noterliğinin 09/08/2004 tarih ve ... Yevmiye numaralı Üyelik hakkı Devir Sözleşmesi ile ... tarafından satılmış olduğunu, davalı Tasfiye Halinde ... Kooperatifi, 1984 yılında kurulmuş olan ve henüz tasfiye olamamış ve tasfiyesi devam eden bir konut yapı...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2016/397 Esas KARAR NO : 2019/967
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/03/2016 KARAR TARİHİ : 02/12/2019
Yukarıda tarafları, konusu, esas ve karar numarası yazılı mahkememiz dosyasının yapıp bitirilen açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili tarafından,...Mahallesinde, Tapunun 13761 parsel sayısında Kayıtlı bulunan.... olan Kooperatif hissesini ...Noterliğinin 13 Şubat 2009 tarih ve ... Yevmiye numaralı Kooperatif Hisse Devir Sözleşmesi ile, hisse sahibi ...'dan satın almış olduğunu, dava konusu Kooperatife ait hisse ise, daha önce müvekkiline satış yapan...'a ...Noterliğinin 09/08/2004 tarih ve ... Yevmiye numaralı Üyelik hakkı Devir Sözleşmesi ile ... tarafından satılmış olduğunu, davalı Tasfiye Halinde ... Kooperatifi, 1984 yılında kurulmuş olan ve henüz tasfiye olamamış ve tasfiyesi devam eden bir konut yapı kooperatifi olduğunu, müvekkilinin bu güne kadar tapusunu alacak muhatap bulamadığından mağdur olduğunu, davalı kooperatif tarafından diğer hissedarlara ait olan tapuların verildiğini, davalı Kooperatifin adres, isim değişikliği, Yönetim Kurulu üyeleri, vs. ilişkin bilgiler... Odasının İnternet Sitesinin ilgili bölümünden çıkarılmış olduğu bildirilmiştir. Müvekkilinin satın almış olduğu Kooperatif hissesinin tapusunun verilmesini sağlamak için, kooperatif adına olan Tapu hissesinin iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı tarafından 20/11/2018 tarihli makbuz ile tamamlama harcı yatırıldığı görülmüştür.
CEVAP : Davalı taraf davaya cevap vermemiş, duruşmalara da katılmamıştır. DELİLLER VE GEREKÇE : Davacı taraf delil olarak; tapu kayıtları, hisse devir sözleşmesi, üyelik hakkı devir sözleşmesi, kooperatif kayıtları, tanık, bilirkişi incelemesi ve her türlü kanuni delillere dayanmıştır. Taraflar arasındaki ihtilafın; davalı cevap vermeyip münkir ad edilmesi nedeniyle, davacının davalı kooperatifte kooperatif hissesi olup olmadığı, hissesi var ise adına taşınmaz tahsisi, selefi de dikkate alınarak yapılıp yapılmadığı, tahsis yapılmış ise tapusuna geçilip geçilmediği, tapu iptal tescil şartlarının oluşup oluşmadığı noktalarında toplandığı görülmüştür. Dosyanın teknik bilgi ve bilirkişi incelemesi gerektirmesi nedeniyle dosya, kooperatif uzmanı ..., mali müşavir ... ve gayrimenkul değerlendirme uzmanı ...'a tevdi edilmiş ve sunulan raporda; "...Tapu Müdürlüğünün dosyada bulunan; 21.12.2017 tarih ve ... sayılı sayılı yazısı ekinde gönderilen tapu kaydına göre; ... Mahallesi, 1 pafta, 13761 parsel sayılı, 2.411,00 m2 yüzölçümlü "A BEŞ B C D OLARAK DÖRT BLOKLU ... APARTMAN" vasıflı ana taşınmazda kat mülkiyetli, 32/3128 arsa paylı MESKEN" niteliğindeki, D Blok, Zemin Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölümün tamamı, ... Tapu Müdürlüğünün 18.11.1694 tarih ve ...Yevmlve Numarası ile "Kat Mülkiyeti Tesisi" suretiyle ...KOOPERATİFİ adına tapuya tescil...