Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı-karşı davalı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkili davalı ...(...)'dan 15/03/2017 tarihinde .... ili .... ilçesi .... mah. .... mevkii bulunan ... ada .... parsel de kayıtlı ... Kat güney batı cephede ki ...nolu brüt 150 m2 alanlı daireyi 152.500,00-TL bedelle satın almış olduğunu, tüm borcunu ...... tarihinde 5.000,00-TL peşinat ve yapılacak binaya ait mobilya işlemleri düşülerek geriye kalan bedeli eksiksiz şekilde ifa ettiğini, ancak mevcut daire emsal değerinden farklı olduğu Yeşilhisar Sulh Hukuk Mahkemesinin .... D.iş. Dosyasıyla yapılan tespitle ortaya çıktığını, taşınmaz satışına konu dairenin satış tarihinde 1 Haziran 2013 günlü yönetmeliğinin 14/44,26 maddesinde bağımsız bölüm brüt alan tanımında bağımsız bölümün içerisindeki...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/617 KARAR NO : 2021/1031 HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI/KARŞI DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... ... DAVALI/KARŞI DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -.... DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/05/2018 KARAR TARİHİ : 26/11/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı-karşı davalı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkili davalı ...(...)'dan 15/03/2017 tarihinde .... ili .... ilçesi .... mah. .... mevkii bulunan ... ada .... parsel de kayıtlı ... Kat güney batı cephede ki ...nolu brüt 150 m2 alanlı daireyi 152.500,00-TL bedelle satın almış olduğunu, tüm borcunu ...... tarihinde 5.000,00-TL peşinat ve yapılacak binaya ait mobilya işlemleri düşülerek geriye kalan bedeli eksiksiz şekilde ifa ettiğini, ancak mevcut daire emsal değerinden farklı olduğu Yeşilhisar Sulh Hukuk Mahkemesinin .... D.iş. Dosyasıyla yapılan tespitle ortaya çıktığını, taşınmaz satışına konu dairenin satış tarihinde 1 Haziran 2013 günlü yönetmeliğinin 14/44,26 maddesinde bağımsız bölüm brüt alan tanımında bağımsız bölümün içerisindeki duvarlar, kolonlar sıva payları, merdiven sahanlıkları ve basamakları ile bu merdivenlerin altlarında kalan yerlerle sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölümün içinden doğrudan bağlantılı olan balkonlar, çatıda katta ve zeminde ki teraslar açık çıkmalar çatı veya kat bahçeleri dahil kapladığı alan olduğu , bu alana ışıklar,galeri boşlukları bağımsız bölümün eklentileri ve ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları dahil edilmeyeceğini, bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması halinde bu katlarda ki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm brüt alanı bulunduğunu, bağımsız bölüm eklentileri ayrıca belirtilmek zorunda olduğunu, ortak alanlar binaların giriş ve kat holleri, ışıklıklar, hava bacaları, saçaklar, tesisat şartları, alanları veya katları açık ve kapalı merdivenler yangın merdivenleri asansörler, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma ayrılan alanlar olduğunu, planlı alanlar imar yönetmeliği 44. madde yollamasıyla eklentiler ve ortak alanlar bağımsız bölüm paylarına dahil edilemeyeceğine ilişkin kanuni düzenlemenin açık olduğunu, davalı tarafça yapılan tespit sonrasında Emlak Vergileri tebliğ, Maliye Tebliğleri gibi yasal dayanak gösterilen mevzuat hükümlerinin planlı alanlar imar yönetmeliğinden farklı hükümler barındırdığını kabul etmekle dava konusu olayın vergisel veya benzeri bir uyuşmazlık olmadığı bu sebeplerle somut olay açısandan ön ödemeli konut satışları yönetmeliği 1 Haziran 2013 tarihli planlı alanlar imar yönetmeliği tüketicinin korunması hakkında...