Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ..., ..., ... Mah., 57 pafta, 639 ada, 52 parsel sayılı 2 no.lu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazı 23/11/2017 tarihinde 177.000,00 TL bedel ile üzerinde davalı banka lehine ipotek tesisi olduğunu bilerek ... adlı şahıstan satın aldığını, müvekkilinin dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin sebebini oluşturan kredi borcunun tamamı olan 262.750,65 TL'yi davalı bankaya ödediğini, bunun ardından maliki bulunduğu taşınmazın üzerindeki davalı banka yetkilileri ile görüşmeye çalışılmış olsa da; müvekkilinin terkin talebinin davalı tarafından taşınmazın önceki maliki olan ...'den başkaca kredi alacakları olması, ...'in bankaya olan muaccel hale gelmiş diğer borçlarının ödenmesinin ardından ipoteğin kaldırılabileceğinin...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/265 Esas KARAR NO : 2021/331
DAVA : İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : 20/12/2018 KARAR TARİHİ : 21/05/2021
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ..., ..., ... Mah., 57 pafta, 639 ada, 52 parsel sayılı 2 no.lu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazı 23/11/2017 tarihinde 177.000,00 TL bedel ile üzerinde davalı banka lehine ipotek tesisi olduğunu bilerek ... adlı şahıstan satın aldığını, müvekkilinin dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin sebebini oluşturan kredi borcunun tamamı olan 262.750,65 TL'yi davalı bankaya ödediğini, bunun ardından maliki bulunduğu taşınmazın üzerindeki davalı banka yetkilileri ile görüşmeye çalışılmış olsa da; müvekkilinin terkin talebinin davalı tarafından taşınmazın önceki maliki olan ...'den başkaca kredi alacakları olması, ...'in bankaya olan muaccel hale gelmiş diğer borçlarının ödenmesinin ardından ipoteğin kaldırılabileceğinin gerekçe gösterilerek reddedildiğini, bunun hukuka aykırı olduğunu, müvekkili tarafından ödenen taşınmaz üzerindeki ipoteğin terkin edilmediğini, bu nedenlerle ipoteğin kaldırılması amacı ile davalı bankaya ... 3. Noterliği aracılığı ile ...tarih ve ... yevmiye no.lu ihtarnamenin gönderilmiş, ancak davlı tarafından herhangi bir yanıt alınamadığını, buna rağmen davalı bankanın taşınmazın bir önceki maliki ...'den olan alacaklarından kaynaklı olarak ... 10. İcra Müd.'nün... esas sayılı dosyasın ile rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, bu icra takibinin usulsüz olduğunu, dava konusu taşınmazın eski malii olan ...'in davalı bankaya olan başkaca kredi borçlarının gerekçe gösterilmesinin müvekkilinin mağduriyetine sebebiyet verdiğini, bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını, ... 10. İcra Müd.'nün ... esas sayılı icra takip dosyasının tedbiren durdurulmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Öncelikle şikayetçi-borçlu tarafından ipoteğin kaldırılması ve tedbiren durdurulması talebinin haksız ve kötü niyetli olduğunu, şikayetçi borçlu tarafın takibin durdurulmasını istemesinin müvekkili bankanın hak kaybına sebep olarak alacağını tahsilde gecikmeye uğratma amacı güttüğünü, borçlu firma ile müvekkili banka arasında yürütülen kredi ilişkileri kapsamında yasa gereğince hesap özetlerinin yasal süresinde borçlu firma ve ipotek veren III. Şahıs şikayetçiye gönderildiğini, borçlu-şikayetçi tarafından yasal düzenleme gereğince kendilerine tebliğ edilen hesap özetlerine yasal süresinde itiraz etmiş olmaları nedeniyle takip kapsamında icra emri gönderilmesine bir engel bulunmadığını, ödeme emri gönderildiğini, müvekkili bankanın alacağının tahsil edilebilmesini teminen ... 10. İcra Müdürlüğümün ... Esas Sayılı dosyasından açılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibinde borçlulara gönderilen ödeme emri usulüne uygun olarak tanzim edildiğ...