DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2017 KARAR TARİHİ : 01/07/2020 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili Dava Dilekçesinde Özetle; müvekkil şirket ile davalı arasında imzalanan ... 43.Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi ile ... 43. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesine göre inşaat faaliyetleri sonucunda katlarda ve dairelerde meydana gelecek metrekare artışı ve eksilmelerinde tarafların %50-%50 mesul olacağının kararlaştırıldığını, müvekkili şirket tarafından taraflar arasında akdedilen sözleşmeler karşılığında metrekare azalışının teminatı olması açısından davalıya ... Şubesine ait keşide...
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/879 Esas KARAR NO : 2020/219
DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2017 KARAR TARİHİ : 01/07/2020
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili Dava Dilekçesinde Özetle; müvekkil şirket ile davalı arasında imzalanan ... 43.Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi ile ... 43. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesine göre inşaat faaliyetleri sonucunda katlarda ve dairelerde meydana gelecek metrekare artışı ve eksilmelerinde tarafların %50-%50 mesul olacağının kararlaştırıldığını, müvekkili şirket tarafından taraflar arasında akdedilen sözleşmeler karşılığında metrekare azalışının teminatı olması açısından davalıya ... Şubesine ait keşide yeri ..., 160.000,00-TL meblağlı ve 15.10.2017 keşide tarihli ve ... seri numaralı 1 adet çek keşide edilerek davalıya imza mukabilinde teslim edildiğini, teslim sözleşmesinde çekin verilme sebebinin metrekare eksilmesi olarak gösterildiğini, ancak yapılan inşaat faaliyetleri neticesinde ... Belediyesinden alınan Rayiç Bedel Belgesi içeriğinde ve yine belediyeye verilen projelerde ve tapu kayıtlarına göre herhangi bir metrekare azalması yaşanmadığını, aksine metrekare artışı olduğunu, bu kapsamda ... 8.Noterliğinden ... tarih ve ... Yevmiye sayılı keşide edilerek kambiyo senedinin vadesinin dolmasından önce 26.09.2017 tarihli ihtarname ile sözkonusu çekin bedelsiz kaldığını ve bu nedenle teminat senedi olarak alınan kambiyo senedinin iade edilmesinin talep edildiğini, ancak söz konusu çekin müvekkili şirkete teslim edilmediğini, bu nedenle müvekkil tarafından keşide edilerek sözleşme mukabilinde davalıya teslim edilen çek açısından borçlu olmadığının ve davalının metrekare eksilmesine maruz kalmamış olduğunun yerinde tespiti amacıyla taşınmazın bulunduğu mahalde keşif icrasıyla inceleme yapılarak kambiyo senedine konu edilen borcun bulunmadığının belirlenmesine yönelik menfi tespit ve fazla tahsilat varsa istirdadına, haksız ve kötüniyetli davalı aleyhine asıl alacağın %20sinden aşağı olmamak kaydıyla kötüniyet tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderlerinin ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı, davalı müvekkili ile bir taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat hakkı sözleşmesi akdettiğini, bu sözleşme kapsamında müvekkiline, net 70,00 m2 bir daire ve 160.000,00 TL para verileceğini, ancak müteahhitin, sözleşme bedelini düşük göstermek ve harç masrafından kurtulmak için sözleşme bedelini 58.000,00 TL olarak gösterdiğini, müvekkilinin, iyiniyet çerçevesinde davacının bu talebini kabul ettiğini, noterde sözleşmenin imzalandığı 24.06.2016 günü imzalanan bila tarihli yaz...