DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/03/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket 21/03/2007 tarihli müvekkili şirket ile ... arasında imzalanmış olan kira sözleşmesine istinaden düzenlenen protokol uyarınca İstanbul ili ... ilçesi ... Cad ... ada ... pafta 60 parselde 8 nolu bağımsız bölümde halen kiracı olarak bulunduğu, işbu protokol ile davalı şirketin kiralanan yer ile ilgili olarak kiraya verene karşı yükümlülükleri belirlendiği, protokole göre açıkça tüm bedeller ve ödeme sürelerinin düzenlendiği bu kapsamda da her ay olduğu gibi fatura tanzim edildiği, faturaya dayalı...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/120 Esas KARAR NO : 2021/179 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/03/2020 KARAR TARİHİ : 24/02/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket 21/03/2007 tarihli müvekkili şirket ile ... arasında imzalanmış olan kira sözleşmesine istinaden düzenlenen protokol uyarınca İstanbul ili ... ilçesi ... Cad ... ada ... pafta 60 parselde 8 nolu bağımsız bölümde halen kiracı olarak bulunduğu, işbu protokol ile davalı şirketin kiralanan yer ile ilgili olarak kiraya verene karşı yükümlülükleri belirlendiği, protokole göre açıkça tüm bedeller ve ödeme sürelerinin düzenlendiği bu kapsamda da her ay olduğu gibi fatura tanzim edildiği, faturaya dayalı yapılan takip yapıldığı icra dosyalarının ... İcra Müdürlüğünün 2019/... sayılı, ... İcra müdürlüğünün 2019/... sayılı, ... Müdürlüğünün 2020/... sayılı ve ... İcra müdürlüğünün 2020/... sayılı icra dosyalarında takip başlatıldığı, davalının takibe itiraz ettiği bu nedenlerle itirazın iptaline ve duran takiplerin devamına kötü niyetli davalı şirket aleyhine takip miktarın %20 oranında az olmamak üzere tazminat hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekilinin mahkememize verdiği cevap dilekçesinde özetle; Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılmış olan davanın belirtilen nedenlerle ve resen gözeteceği nedenlerle öncelikle görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiği, müvekkilinden alınan meblağın hangi harcamalarda kullanıldığı, kiralanan yer ve ortak alanlar ile ilgili ne tür iyileştirmelerin yapıldığı, giderlerinin ne olduğu gibi hususlarda tüm sözlü ve yazılı taleplere rağmen müvekkil şirkete hiçbir açıklama yapılmadığı, harcamalara ilişkin hiçbir makbuz gösterilmediği, HMK Md. 190 uyarınca; İspat yükü, kanunda özel bir düzenleme bulunmadıkça, iddia edilen vakıaya bağlanan hukuki sonuçtan kendi lehine hak çıkaran tarafa ait olduğu, dolayısıyla hizmet bedeline ilişkin fatura makbuzlarını sunmak davacının edimiyken huzurdaki davaya konu fatura makbuzlarını sunmadığı, bu nedenlerle davacının haksız davasının öncelikle Asliye Ticaret Mahkemeleri'nin görevli olması nedeniyle görevsizlikten reddine, bu talebimizin kabul edilmemesi halinde müvekkilinin davacıya herhangi bir borcu olmaması sebebiyle reddine ve takibin iptaline, dava değerinin %20'sinden aşağı olmamak kaydıyla kötüniyet tazminatının davacıdan tahsiline ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıdan tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama, taraf beyanları, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; dava davacı tarafından davalı aleyhine açılan taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklı alacak ...