E. 2015/491 K. 2018/98

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2015/491 Esas KARAR NO : 2018/98 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 09/06/2015 KARAR TARİHİ: 20/02/2018

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve üyesi olarak Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, ... mah. ... ada, ... parsel üzerindeki ... blok ...nolu bağımsız bölümün müvekkili adına tahsisli olduğunu kooperatife hiç bir borcu bulunmayan müvekkiline bu bağımsız bölümün tapusunun verilmesi gerekirken taşınmazın diğer davalı ... e satılmış gibi gösterilmek suretiyle muvazalı olarak devredildiğini belirterek taşınmazın ... adına olan kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle: Dava konusu taşınmazın müvekkili adına kayıtlı olmadığını bu yüzden öncelikle davanın pasif husumet yönünden reddi gerektiğini, ayrıca yaptıkları araştırmada diğer davalı kooperatifin taşınmazların satın alındığı arsa sahiplerinden hak veya alacaklarının olmadığının Antalya 1. Asliye ticaret mahkemesinin ...- ... karar sayılı ilamı ile tespit edildiğini dava konusu taşınmazın müvekkili tarafından gerçek bedelinin ödenerek satın alındığını müvekkilinin muhasebe kayıtlarının da bunu ispatlayacağını müvekkilinin iyi niyetli ve bedelini ödeyerek bu taşınmazı satın aldığını davacının iddia ettiği gibi taşınmazın müvekkiline bedelsiz olarak devredilmediği ve teminat olarak müvekkili tarafından alınmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kooperatif cevap dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin arsa sahibi ... ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıp dava konusu parsel üzerinde inşaata başladığını ancak sözleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde sözleşmenin tapuya beyan edilmediğinin sonradan anlaşıldığını arsa sahiplerinin inşaaatın sözleşmeye uygun olarak zamanında bitirilmemesi üzerine kooperatife karşı tazminat davası açtıklarını kooperatifin tazminatı arsa sahiplerine ödeyemediğini müvekkili kooperatifin bu taşınmaz için arsa sahiplerine açtığı tapu iptali ve tescil davasının da reddedildiğini davacının iddia ettiği satış ile ilgili yönetim kurulunu her hangi bir kararı olmadığını bu yönde taşınmaz satışına ilişkin her hangi bir gündem maddesi ve alınmış bir karar olmadığını taşınmazların kooperatif üzerine kayıtlı olmaması sebebi ile kooperatif tarafından satılmasının da mümkün olamayacağını kooperatifin 2013 yılında yaptığı olağanüstü genel kurulda kooperatif borçlarının ödenebilmesi için bağımsız bölüm başına 75.000,00 TL ödeme miktarı belirlendiğini bu miktarın itiraz konusu edilme- yerek kesinleştiğini belirtmiş ayrıca ... tarihli dilekçesinde de kooperatif ortaklarına verile- cek bağımsız bölüm tapularının arsa sahipleri adına hisseli olarak kaydedildiğini davalının bel...