E. 2015/167 K. 2018/893

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2015/202 Esas KARAR NO : 2018/840 DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/05/2015 KARAR TARİHİ : 18/09/2018 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı arasında 28/06/2013 tarihli proje yapım sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile davalının ........ait arsada inşa edilecek ticaret ve konut konsept projesinin yapımının ve idari işlemlerinin takibini yüklendiğini, davalının üstlendiği işin avan proje, mimarı proje, statik proje, peyzaj proje, mimarı detay proje, elektrik tesisat projesi, mekanik tesisat projesi vs. Uygulama projelerini yürürlükte olan veya onay safhasında yürürlüğe girecek kanun, yönetmelik, genelge ve plan notlarına göre hazırlanması ve çizilmesiyle onaylattırılması, ruhsat ve iskan işlerinin yapılmasını kabul ettiğini, sözleşme gereği söz konusu işlerin yapılması için davalıya 120 günlük süre verildiğini, ancak davalının sözleşme tarihinden itibaren 17 aylık bir süre geçmesine rağmen işi tamamlamadığı gibi keşide edilen ihtar ile verilen 30 günlük ek sürede de işi tamamlayıp teslim etmediğini bu kez işin yapılmaması sebebiyle yine noter ihtarı ile sözleşmenin feshedildiğini, davalıya sözleşmenin imza edildiği tarihten sonra toplam 140.000,00-TL ödeme yapıldığını, bu bedelin işin yapılan kısmı olan avan projesinin hazırlanması ve tastik ettirilmesi aşamasına ilişkin sözleşmenin 3. maddesinin b bendine göre anılan işin %10'u nispetinde ödeme tutarı olan 25.000,00-TL'sini hak ettiğini kalan kısım olan 115.000,00-TL'nin geri verilmesi gerektiğini, yazılan bu hususların ...... Belediye Başkanlığından alınan yazı ve ekleri ile sabit olduğu anılan belediye ile yapılan anlaşmanın davalı tarafından müvekkilinden gizlendiğini, sözleşmenin 6. Maddesi gereği cezai şart hakkı saklı kalmak kaydıyla ödenen bedelin işin yapılmayan kısmına tekamül eden 115.000,00-TL'nin ticari faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında 28/06/2013 tarihli bir proje yapım sözleşmesinin imzalandığını, 17/05/2013 tarihli imar durumuna göre 10 kat yapılması planlanan projeler imar durumunda yazılı ...... Havaalanı Mania kriterlerine uyulacaktır şerhi gereği müvekkili şirket tarafından ..... Belediyesi'ne yapılan başvuru sonrasında 5-6 katlı bir bina yapılabileceği gerçeğinin ortaya çıktığını, davacının taleplerinin mevcut imar durumuna aktarılmasını pek çok zorluğu beraberinde getirdiği, müvekkili tarafından 8-9 alternatif hazırlanması zorunda kalındığını, müvekkilinin bu süreçte tüm mühendislik projelerinin koordinasyonunu sağladığı ve mal sahibinin isteği üzerine onaylı projeye gerekli tadilatlarının yapıldığı, mescit planlaması bodrum katta kaya olması, kaloriferin çatıya taş...