DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 21/03/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinden ...' ın....... nolu dairenin, ... adına ise .... nolu dairenin tahsis edildiğini, ...' ın istifa edip yaptığı tüm ödemelerin ...' ın üyelik ödemelerine ilave edildiğini ve böylelikle müvekkilerinin birlikte ...... nolu tahsisli üye durumuna geldiğini, ancak ödeme yükümlülüklerini yerine getirdikleri halde dairenin müvekkillerine teslim edilmediğini, hileli şekilde kooperatif başkanı........üzerine tapu kaydının geçirildiğini, cezai takibat haklarının mahfuz olduğunu, konutun müvekkiline teslim edilmesi hususunda her iki davalıya 29/08/2013-3533 yevmiye sayılı ihtarname çekildiğini, konutun teslim edilmediğini,...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2015/168 Esas KARAR NO : 2018/306
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 21/03/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinden ...' ın....... nolu dairenin, ... adına ise .... nolu dairenin tahsis edildiğini, ...' ın istifa edip yaptığı tüm ödemelerin ...' ın üyelik ödemelerine ilave edildiğini ve böylelikle müvekkilerinin birlikte ...... nolu tahsisli üye durumuna geldiğini, ancak ödeme yükümlülüklerini yerine getirdikleri halde dairenin müvekkillerine teslim edilmediğini, hileli şekilde kooperatif başkanı........üzerine tapu kaydının geçirildiğini, cezai takibat haklarının mahfuz olduğunu, konutun müvekkiline teslim edilmesi hususunda her iki davalıya 29/08/2013-3533 yevmiye sayılı ihtarname çekildiğini, konutun teslim edilmediğini, konut üzerinde takyidatlar bulunduğunu öne sürerek dairenin müvekkiline tapuda tescilinin yapılmasını , mümkün olmaması durumunda rayiç değerinin en yüksek reeskont faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı taraf davaya cevap vermemiştir. İNCELEME VE GEREKÇE : Dava, davacıların davalı kooperatifteki ortaklıkları nedeniyle paylarına isabet eden taşınmazın tapudan adlarına devir ve tescili, tescilin yapılamaması halinde bedelin tahsili talebine ilişkindir. Davacılar ...'ın......nolu dairenin, ...'ın ise...... nolu dairenin davalı kooperatifçe kendilerine tahsis edilmesine karar verildiğini, davacı ...'ın istifa ederek adına yaptığı tüm ödemelerin ...'ın üyelik ödemelerine ilave edildiğini böylelikle ikisinin birlikte ..... nolu daire için tahsisli üye durumuna geldiklerini, ancak ödeme yükümlülüklerini yerine getirdikleri halde dairenin kendilerine teslim edilmediğini aksine kooperatif başkanı olan diğer davalı ... ...... adına tapu kaydının tescil edildiğini belirterek dairenin kendilerinin adına tapudan tescilinin olmadığı takdirde rayiç değerinin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmişlerdir. Tarafların tüm delilleri celp olunarak dava dosyası ve davalı kooperatife ait tüm yasal defter kayıtları ile dayanak belgeleri üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmıştır. Yargılama sırasında davalı kooperatifin vekili sıfatıyla dava dosyasına davanın kabulü yönünde ...... tarihinde .... üzerinden dilekçe sunulmuş ise de dilekçeyi sunan vekilin dava dosyası kapsamında yer alan vekaletname içeriğinde davayı kabul yetkisinin bulunmadığı tespit edildiğinden vekilin davayı kabulü yönündeki irade beyanı mahkememizce esas alınmamıştır. .......... Tapu Müdürlüğü'nden celp edilen tapu kayıtlarından dava konusu.......... nolu bağımsız bölümün satışı suretiyle..... tarih .... yevmiye sayısı ile .......... adına kayıtlı ve tescilli olduğu, tapu üzerinde muhtelif icra Müdürlüklerinin icra ...