Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle, davacı kooperatifin 21/05/2011 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereğince verilen yetki kapsamında yönetim kurulu tarafından ortak alanları işgal eden davalı adına para cezasının kesildiğini, davalı şirketin bir çok kez uyarılmasına rağmen ortak kullanım alanlarını işgala devam ettiğini, değişik tarihlerde düzenlenen 5.000,00-TL para cezasının ödenmemesi üzerine Bakırköy 8.İcra Müdürlüğü'nün 2014/16291 esas sayılı takip dosyasında 5.000,00-TL alacağın tahsili amacı ile başlatılan takibe vaki itirazın haksız olduğunu ileri sürerek itirazın iptali ile davalı aleyhine icra takibine girişildiğini, takibe itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2015/1093 Esas KARAR NO : 2018/543
DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 30/11/2015 KARAR TARİHİ : 08/05/2018 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/05/2018 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle, davacı kooperatifin 21/05/2011 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereğince verilen yetki kapsamında yönetim kurulu tarafından ortak alanları işgal eden davalı adına para cezasının kesildiğini, davalı şirketin bir çok kez uyarılmasına rağmen ortak kullanım alanlarını işgala devam ettiğini, değişik tarihlerde düzenlenen 5.000,00-TL para cezasının ödenmemesi üzerine Bakırköy 8.İcra Müdürlüğü'nün 2014/16291 esas sayılı takip dosyasında 5.000,00-TL alacağın tahsili amacı ile başlatılan takibe vaki itirazın haksız olduğunu ileri sürerek itirazın iptali ile davalı aleyhine icra takibine girişildiğini, takibe itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Kooperatifler Kanunun Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti Kanununda ortak yerlere müdahele edenlere para cezası verileceğine ilişkin bir düzenleme bulunmadığını, davacı tarafından belirlenen cezaların objektif kritere göre belirlenmediği ve cezaların keyfi şekilde uygulandığını, genel kurul kararının müvekkiline tebliğ edilmediğini bilgi verilmediğini, ortak alanın işgalinin söz konusu olmadığını, emtianın konulduğu, dükkan önünün ortak alan olmayıp kullanıcılara ait olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Bakırköy ....İcra Müdürlüğü'nün .... esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde; 21.11.2014 tarihinde izinsiz şekilde ürün teşhirinden kaynaklı 5 adet ceza bedeli yönünden 5.000,00-TL alacağın tahsili amacı ile takip başlatıldığı, ödeme emrinin 05.12.2014 tarihinde tebliğ edildiği, 11.12.2014 tarihinde davalı borçlunun itirazı üzerine takibin durduğu, itiraz ve davanın süresinde olduğu anlaşılmıştır. Mahkememizce davalı kooperatifin yönetim planı ve ana sözleşmesi, uygulama projesi getirtilerek dosyaya konmuştur. Davalının, davacı şirketin ortağı olduğu, kooperatifin 21.05.2011 tarihli genel kurulunun 15. Maddesinde ortak alanlara mal koyarak işgal eden kişilere ilk defada 500,00-TL 2'nci defada 1.000,00-TL, 3'üncüsünde ise 2.000,00-TL ceza uygulamasının kararlaştırıldığı anlaşılmıştır. Dosyada bulunan makbuzların incelenmesinde; davalı şirketin belirtilen genel kurul kararını ihlal etmesi üzerine genel kurul kararına uygun olarak ceza makbuzu düzenlendiği görülmüştür. Mahkememizce yerinde inceleme yetkisi verilerek bilirkişi kurulu oluşturulmuş, bilirkişi kurulunca ibraz edilen raporun incelenmesinde; davalı tarafından ortak alanları kısmen işgal edildiğinin belirlendiği görülmüştür. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava, hukuki niteliği itibari ile genel kurul kararına dayanılarak kesilen ceza bedelinin davalıdan ta...