Mahkememizde görülen davanın yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalılar arasında davalılarca inşa edilen .....i kapsamında 3 adet gayrımenkul ile ilgili satış vaadi sözleşmeleri akdedildiğini, Davaya konu gayrımenkullerle ilgili....Noterliğinden davalılara karşı keşide edilen ... tarih, .. yevmiye nolu ihtarnameye rağmen yalnızca .....nolu bağımsız bölümün Ağustos 2016'da devrinin ve tesliminin gerçekleştirildiğini, diğer bağımsız bölümlerin ise devredilmediğini, Müvekkilinin gayrımenkuller üzerinde tasarruf hakkı veya zilyetliği bulunmadığını gayrımenkullerin davalı tarafça tam teslimi tapu devirleri sonrasında olacağını, Dolayısıyla müvekkilinin herhangi bir zilyetlik ve tasarruf hakkı bulunmadığı için kiralama işlemlerinin de yapılamadığını ve müvekkilinin ciddi zararının oluştuğunu, akdedilen satış vaadi...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/40 Esas KARAR NO : 2018/714 DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/01/2018 KARAR TARİHİ : 03/07/2018 Mahkememizde görülen davanın yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalılar arasında davalılarca inşa edilen .....i kapsamında 3 adet gayrımenkul ile ilgili satış vaadi sözleşmeleri akdedildiğini, Davaya konu gayrımenkullerle ilgili....Noterliğinden davalılara karşı keşide edilen ... tarih, .. yevmiye nolu ihtarnameye rağmen yalnızca .....nolu bağımsız bölümün Ağustos 2016'da devrinin ve tesliminin gerçekleştirildiğini, diğer bağımsız bölümlerin ise devredilmediğini, Müvekkilinin gayrımenkuller üzerinde tasarruf hakkı veya zilyetliği bulunmadığını gayrımenkullerin davalı tarafça tam teslimi tapu devirleri sonrasında olacağını, Dolayısıyla müvekkilinin herhangi bir zilyetlik ve tasarruf hakkı bulunmadığı için kiralama işlemlerinin de yapılamadığını ve müvekkilinin ciddi zararının oluştuğunu, akdedilen satış vaadi sözleşmesi kapsamında bağımsız bölüm nolu gayrimenkullerin satış vadi sözleşmesi madde 4-c uyarınca sözleşmenin akdedilmesinden itibaren 180 gün içerisinde devirlerin gerçekleştirilmesi aksi durumda her bir bağımsız bölüm için kararlaştırılan peşin satış bedelinin %50'i oranında gecikme cezası tahakkuk ettirileceğinin yer aldığını, bu kapsamda davalıların müvekkiline edimin ifası ile birlikte gecikme cezası ödeme yükümlülüklerininde bulunduğunu, müvekkiline gayrimenkullerin zamanında teslim edilmemesi nedeniyle müvekkili firmanın ve davalıların tacir olmaları nedeniyle müvekkili firmanın gelir kaybı talep edebileceği ve bu kayıp için davalıların ticari temerrüt faizi ödemesi gerektiğini, müvekkilinin talebine rağmen devirden imtina edilmesine rağmen her üç gayrımenkul için müvekkilden aidat ödemeleri talep edildiğini, üç ofis için Aralık sonu itibariyle talep edilen aidat bedeli toplamının 31.583,23-TL olduğunu, davaya konu gayrimenkullerin sadece ...... nolu ofisin Ağustos ayında teslim edildiğini müvekkilinin aidat ödemesinin hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, bilirkişi raporu neticesi ortaya çıkacak asıl alacak miktarıyla ilgili talep ve dava hakları saklı kalmak üzere davaya konu satış vaadi sözleşmesine konu gayrımenkullerin 14/04/2017 tarihinde devir ve teslim edilmemesi nedeniyle 20.000,00-TL, gecikme faizi ve 20.000,00-TL mahrum kalınan kazanç bedelinin ödenmesine karar verilmesini, haksız talep edilen 31.583,23-TL aidat bedelinin iptalini yargılama giderlerinin davalı tarafa tahmilini talep etmiştir. SAVUNMA :Davalı ... Tic. Ve San. Ltd. Şti. vekilinin cevap dilekçesinde özetle; Mahkememizce görülmekte olan davanın 22/09/2016 ve 14/10/2016 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayandığını ve bu sözleşmelerde bulunan ortak 13. Maddede sözleşme kaynaklı uyuşmazlıklar için İstanbul Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin yetkili olacağı öngörüldüğünü, Davacının sözle...