DAVACININ TALEBİ : Davacı vekili dava dilekçesinde davacı arsa malikleri ile davalı yüklenici arasında Bursa 16.Noterliğinden 13/05/209 tarihli ve 20808 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, inşaat projesinde bulunmadığı halde projeye ek olarak 15 bağımsız bölüm nolu 1 adet dükkan inşaatı yapıldığını, sözleşme gereğince fazla imalatın %40'ının arsa maliklerine ait olacağından bunun karşılığının 18.600,00 TL olduğu, ayrıca; davacılara düşen birer adetten 3 Adet bağımsız bölüm dairelerin metrekaresinin düşün inşa edilip bunun bedelinin de 86.512,50 TL olduğunu, toplam 105.172,50 TL tazminatın inşaatın bitiş tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsili ile davacılara ödenmesini talep ve dava etmiştir. DAVALININ CEVABI : Davalı taraf ise, taraflar arasında 13/05/2009 tarihli ve 20808 yevmiye numaralı gayrimenkul satış...
T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2018/1230 KARAR NO : 2020/165
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACILAR : ... TC : ... VEKİLİ : Av. ... -
DAVALI : ... - VEKİLİ : Av. ... - DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 11/04/2011 KARAR TARİHİ : 17/02/2020 Mahkememizde görülen davanın açık yargılamasında, DAVACININ TALEBİ : Davacı vekili dava dilekçesinde davacı arsa malikleri ile davalı yüklenici arasında Bursa 16.Noterliğinden 13/05/209 tarihli ve 20808 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, inşaat projesinde bulunmadığı halde projeye ek olarak 15 bağımsız bölüm nolu 1 adet dükkan inşaatı yapıldığını, sözleşme gereğince fazla imalatın %40'ının arsa maliklerine ait olacağından bunun karşılığının 18.600,00 TL olduğu, ayrıca; davacılara düşen birer adetten 3 Adet bağımsız bölüm dairelerin metrekaresinin düşün inşa edilip bunun bedelinin de 86.512,50 TL olduğunu, toplam 105.172,50 TL tazminatın inşaatın bitiş tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsili ile davacılara ödenmesini talep ve dava etmiştir. DAVALININ CEVABI : Davalı taraf ise, taraflar arasında 13/05/2009 tarihli ve 20808 yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, inşaatın sözleşmeye, plan ve projeye uygun imal edildiğini, imalatın %40'ının arsa maliklerine ait olacağının doğru olmadığını, inşaatın ruhsatına uygun değişiklik yapıldığı, buna göre; inşaat ruhsatına yapılan imalatın inşaat miktarında bir fazlalık yaratmadığını, davacılara düşen dairelerin küçük inşa edilmediğini, net kullanım alanlarının 118,80 metrekare olup; avan projede dairelerin metrekaresinin 115 metrekare olduğu, 15 nolu dükkanın davalı yükleniciye kalan bölümle ilgili olduğu, davacılar tarafından Asliye Hukuk Mahkemesine açılan davaların reddine karar verildiği, bu nedenle davanın reddine karar verilmesi savunulmuştur. DELİLLER ve GEREKÇE: Yukarıda özetlenen dava sebebiyle mahkememizde yapılan yargılama sonucunda 19.09.2016 gün ve 2015/210 E. 2016/908 K. sayılı kararla davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, bu karara karşı davalı tarafından temyiz yoluna başvurulmuştur. Yargıtay 15. Hukuk Dairesi temyiz incelemesini yapmış, 02.072018 gün ve 2018/1234-2783 E. K. sayılı ilamla mahkememiz kararını bozmuştur. Bozma ilamında hükme esas alınan bilirkişi raporu ve ek raporlarının ilgili belediyeye gönderilip, Nilüfer belediyesince onaylanan tastikli projesinde 18,66 metre² olarak gösterilip de 67,50 metre² olarak yapılan 15 numaralı bağımsız bölümün fazla kısmının imar mevzuatına göre yasal olup olmadığı, proje ve yapı izin belgesi tatil edilmek suretiyle yasal hale getirilmesinin mümkün olup olmadığı araştırılıp, 18,66 metre²yi aşan kısmın yasal hale getirilmesinin mümkün olmaması halinde fazladan yapılan kısmın sadece yıkımı istenip ekonomik değeri olmayacağından, 18,66 metre² miktarında yasal olarak yapılması mümkün...