Mahkememizin 2014/399 esas ve 2015/677 karar sayılı ve 12/11/2015 günlü verilen kararının Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/8319 esas 2019/921 karar sayılı ve 11/02/2019 günlü kararı ile bozulduğu anlaşılmakla mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılamaları sonunda : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Bozma ilamından önce davacı vekilinin dava dilekçesi özetle, Davacı firma, davalı şirkete ... adresinde bulunan binanın sözleşmede belirtilen bölümlerinin 01/06/2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık kira bedeli 78.882,08 USD+KDV olarak kiraladığını, davalı 30/09/2009 tarihinde ... 6.Noterliğinin ... yevmiye no'su ile ihtarname keşide ettiğini ve 09/09/2009 tarihinde meydana gelen sel felaketi nedeni ile mücbir sebep oluştuğundan bahisle kontratı tek taraflı feshettiğini, 12/01/2010 tarihinde davalı tarafın ... 6. Noterliğinden keşide edilmiş ... yevmiye nolu...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/478 Esas KARAR NO : 2019/1182
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 15/09/2014 KARAR TARİHİ : 18/12/2019
Mahkememizin 2014/399 esas ve 2015/677 karar sayılı ve 12/11/2015 günlü verilen kararının Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/8319 esas 2019/921 karar sayılı ve 11/02/2019 günlü kararı ile bozulduğu anlaşılmakla mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılamaları sonunda : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Bozma ilamından önce davacı vekilinin dava dilekçesi özetle, Davacı firma, davalı şirkete ... adresinde bulunan binanın sözleşmede belirtilen bölümlerinin 01/06/2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık kira bedeli 78.882,08 USD+KDV olarak kiraladığını, davalı 30/09/2009 tarihinde ... 6.Noterliğinin ... yevmiye no'su ile ihtarname keşide ettiğini ve 09/09/2009 tarihinde meydana gelen sel felaketi nedeni ile mücbir sebep oluştuğundan bahisle kontratı tek taraflı feshettiğini, 12/01/2010 tarihinde davalı tarafın ... 6. Noterliğinden keşide edilmiş ... yevmiye nolu ihtarname ile mecuru 31/12/2009 tarihi itibarı ile boşalttığını ve 73 adet anahtarı noter emanetine tevdii ettiğini beyan ettiğini, sözkonusu ihtarnameye davacının gerek taşınma nedeni ile meydana gelen maddi zararlardan doğan haklarını, gerekse kira sözleşmesinin tek taraflı feshinden doğan zararlarını yasal yollarla talep edileceği gerekse, ... 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyası ile tespit yapıldığı hususları ayrıca ... 2. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle ihtar edildiğini, kontratın feshi ile ilgili olarak 14. Maddesinde düzenleme yapıldığını, sözleşmenin 14.2 maddesi gereğince "mücbir sebep durumunun kesintisiz 30 gün sürmesi halinde tarafların bir araya gelerek iş bu sözleşmesinin devamını, askıya alınması, feshi veya başka bir şekilde tasfiye edilmesi koşullarının müzakere edeceklerini, 14.3 maddesinde ise Mücbir sebep hallerinin 60 günden fazla sürmesi ve tarafların bu süre çerçevesinde bir anlaşmaya varamaması halinde Taraflardan herhangi birinin bu sözleşmeyi tek taraflı fesih hakkı olduğunu" düzenlemekte olduğunun, davacı, davalının ... büyük ölçüde tahliye etmesinden sonra, Küçükçekmece 2 Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliğine müracaat edildiği ve zarar tespit yaptırıldığının, davalı şirket tahliye işlemlerini gerçekleştirirken mecurda büyük maddi zarar meydana getirdiğinin, Tüm elektronik tesisat, fiber kablolar ve mecur büyük zarara uğramış olduğunu, sözkonusu zarar kaleminin yanısıra sözleşme şartlarına aykırı olarak sözleşmenin tek taraflı feshi nedeniyle davacı çok büyük bir alan olan gayrimenkulü yeniden kiraya veremediğini ve bu nedenle ağır şekilde zarara uğradığını, uğranılan kira kaydı ve BK nun haksız feshi düzenleyen hükümleri de dikkate alınarak davalıya 03/06/2010 tarihinde ... 2.Noterliğinin ... yevmiye nolu ihtarnamesi keşide edilerek 6 aylık kira bedeli olan 558.484,56 USD nin kira; 1.397.250 TL nin ise ...'da davalının meydana getirdiği zararlara istinaden öden...