Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin farklı tarihlerde davalı şirketlerden ... adı altında inşa edilen taşınmazdan 11 adet bağımsız bölüm satın aldığını, davalı şirket herbir bağımsız bölüm için müvekkili şirket ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdettiğini, bağımsız bölümlerin beş tanesinin sözleşme tarihinden itibaren 30 ay diğer altısını da sözlşeme tarihinden itibaren 36 ay içinde teslim edeceği taahhüdünde bulunduğunu, bağımsız bölümlerden üç tanesinin sözleşmede belirtilen tarihten sonra teslim edildiğini, 28/08/2014 tarihinde teslim edilmesi gereken 23/12/2014 tarihinde teslim edildiğini, F Blok 118 numaları daireyi 21/09/2014 tarihinde teslim edilmesi gerekirken 03/12/2014 tarihinde teslim edildiğini; dava konusu bağımsız...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/320 Esas KARAR NO : 2019/1083
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/06/2016 KARAR TARİHİ : 19/11/2019
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin farklı tarihlerde davalı şirketlerden ... adı altında inşa edilen taşınmazdan 11 adet bağımsız bölüm satın aldığını, davalı şirket herbir bağımsız bölüm için müvekkili şirket ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdettiğini, bağımsız bölümlerin beş tanesinin sözleşme tarihinden itibaren 30 ay diğer altısını da sözlşeme tarihinden itibaren 36 ay içinde teslim edeceği taahhüdünde bulunduğunu, bağımsız bölümlerden üç tanesinin sözleşmede belirtilen tarihten sonra teslim edildiğini, 28/08/2014 tarihinde teslim edilmesi gereken 23/12/2014 tarihinde teslim edildiğini, F Blok 118 numaları daireyi 21/09/2014 tarihinde teslim edilmesi gerekirken 03/12/2014 tarihinde teslim edildiğini; dava konusu bağımsız bölümlerin sözleşmede belirtilen tarihlerden sonra teslim edilmiş olması nedeniyle müvekkilinin zarara uğradığını belirterek 182 ve 227 numaralı daireler için yaklaşık dörder aylık 118 numaları daire için yaklaşık 3 aylık kira gelirinden mahrum kaldığını belirterek fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydı ile şimdilik 1.000,00 TL nin uygulanacak olan yasal temerrüt faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, dava masrafı ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı ... ŞTİ. vekili cevap dilekçesinde özetle; davaya konu olan ... Projesinde inşa edilen davacıya süresinde teslim edilen ... numaralı dairenin B3 Blok-182 numaralı dairenin ve ... numaralı dairelerin satış vaadi sözleşmelerin incelenmesinde 14.8.maddesinde İstanbul Mahkemelerinin yetkili kılındığı belirterek davanın reddine, yargılama gideri ile vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Diğer davalı ... A.Ş.cevap dilekçesi vermediği gibi duruşmayada gelmediği görüldü.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davanın konut satışına ilişkin sözleşme hükümlerince belirlenen tarihlerde teslim edilmesi gereken bağımsız bölümlerin belirlenen tarihten sonra teslim edilmesi sonucu davacının zarara uğradığı iddiası ile açtığı tazminat davasıdır. Davacı ve davalının delil listelerinde belirledikleri delil dilekçeleri ile cevap ve cevaba cevap dilekçeleri incelenerek dosya Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişiye verilerek rapor hazırlaması istenmiş bilirkişi raporunda "taşınmazların değer hesaplaması emsal değerleme yöntemi ile yapılmıştır. Taşınmazın değer tespitinde yakın çevresinde bulunan emlakçılar piyasa ve elektronik ortamda sahibinden.com adresindeki emsallere raporda yer verilmiştir. Emlak firmaları ve mal sah pleri İlanlarda metrekare miktarlarını fazla girebilmektedir. Bu değerler üzerinde pazarlık olmakta ve ilanda kalma süresin...