E. 2020/100 K. 2020/260

T.C. İSTANBUL 2.FİKRÎ VE SINAÎ HAKLAR HUKUK MAHKEMESİ

ESAS NO : 2020/100 KARAR NO : 2020/260 DAVA : FSEK- Maddi ve Manevi Tazminat DAVA TARİHİ : 28/02/2006 KARAR TARİHİ : 11/09/2020

Mahkememizde görülmekte bulunan FSEK- Maddi ve Manevi Tazminat davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, davacıların dava konusu bina da dahil olmak üzere Deri Organize Sanayi Bölgesinde (OSB) yüzden fazla binanın ve projenin müellifi olduğunu, davalı mal sahiplerinin davacıların muvafakatini almaksızın davacı mimarın projesini değiştirmek suretiyle başka bir mimar adına yapı kullanma izni ve yapı ruhsatı tanzim ettirdiğini ve bu belgelerin düzenlenmesine de ... Ruhsat Bürosu ve ... idaresi tarafından kasten göz yumulduğunu, FSEK'e aykırı olarak belgelerin başka bir mimar adına düzenlendiğini, dava konusu taşınmazın o günkü maliki olan ...'in talebi üzerine davacı mimar ... tarafından ..., parsel no.L-l/1, 238 EH 4C pafta, 5925 ada, 39 sayılı parsele inşa edilecek tesisin mevzuata uygun olarak mimari projesinin hazırlanmış olduğunu, yapı ruhsatı almak üzere ... Belediye Başkanlığına başvurulduğunu, harç ve hizmet bedellerinin tamamının ödendiğini ancak bölgenin tapu işlemlerinin tamamlanmaması sebebiyle tasdik edilen proje ile yapı ruhsatının alınamadığını, bölgede yapılanma şartlarının değişmesi üzerine mimari projede değişikliğe gidildiğini onay için mimar ile malik arasında 07/01/1998 tarihli sözleşmenin imzalandığını değişen projeye ek olarak ... tarafından diğer mühendislik projelerinin hazırlandığını ve bunun üzerine bir kez daha ... Belediyesi'ne başvurulduğunu Fen İşleri Müdürlüğü'nün onay yazısının alındığını, ancak tapu işlemlerinin parsele ilişkin işlemlerin kısmen tamamlanması sebebiyle tasdik edilen mimari proje ile yapı ruhsatı alınamadığını, projeye dayalı olarak meydana getirilen binanın 1999 yılında tamamlandığını bu arada ruhsat verme yetkisinin Tuzla Belediyesinden ... İdaresine geçtiğini ve ilgili idarenin ... Belediyesinden farklı olarak yapının bodrum kat seviyesinde bahçe mesafesinde taşmaları kabul etmediğini ve ruhsata esas olan mimari projelerden bu kısımların çıkarılmasını istediğini, ayrıca 1999 yılında gerçekleşen deprem sebebiyle binanın hasar gördüğünü ve bu sebeplerden ötürü malikin talebi ile diğer davacı ... tarafından onarımlar ve mimari proje tadilatı yapıldığını ve ilgili idarenin yapılanma şartlarına uygun olarak inşaat değişikliklerinin işlenmesi sonucu ...'ın hazırladığı mimarî projenin ... sayı ile onanarak 01/08/2001 tarihinde ... İdaresinden yapı ruhsatı alındığını, dava konusu taşınmazın bugün itibariyle eski maliki olan davalı şirket ve yetkililerinin mülkiyeti kendilerine ait olan yapıyı satmak amacıyla yapı kullanma izni alma mecburiyetlerinin olduğunu, yapı kullanma izni ile ilave yapı ruhsatının malikin talebi üzerine davacıların çizeceği bir tadilat projesine uygun olarak alınması mümkün iken davacılardan herhangi bir izin veya muvafakat alınmaksız...