DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/03/2019 KARAR TARİHİ : 25/04/2019 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda; TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; davalı şirket tarafından İstanbul Anadolu ---- İcra Dairesi'nin 2019/4624 sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, işbu takibe yapılan itiraz sonucunda takibin durdurulduğu, davalı tarafça yapılan itirazın haksız olduğu belirtilerek itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatına hükmedilmesinin talep edildiğinin görüldüğü ve taraflar arasında Kadıköy ----- Noterliği'nin 03/10/2016 tarih ve--- yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı, işbu sözleşmenin 5. maddesinde davalının arsa üzerinde yapılı her bir bağımsız bölüm için ayrı ayrı olmak üzere...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : 2019/95 Esas KARAR NO : 2019/491
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/03/2019 KARAR TARİHİ : 25/04/2019
Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda; TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; davalı şirket tarafından İstanbul Anadolu ---- İcra Dairesi'nin 2019/4624 sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, işbu takibe yapılan itiraz sonucunda takibin durdurulduğu, davalı tarafça yapılan itirazın haksız olduğu belirtilerek itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatına hükmedilmesinin talep edildiğinin görüldüğü ve taraflar arasında Kadıköy ----- Noterliği'nin 03/10/2016 tarih ve--- yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı, işbu sözleşmenin 5. maddesinde davalının arsa üzerinde yapılı her bir bağımsız bölüm için ayrı ayrı olmak üzere aylık toplamda 2.000,00 TL. hak mahrumiyeti ve bir kereye mahsus olmak üzere her bir bölüm için ayrı ayrı toplamda 2.500,00 TL. taşınma bedelinin ödeneceğinin karara bağlandığı, davalının 03/09/2018 tarihinde -------tarihleri arasındaki hak mahrumiyeti ödemesinin yapıldığı ancak bu tarihten sonraki döneme ilişkin herhangi bir ödeme yapılmadığı, davalı tarafa Kadıköy ----. Noterliği vasıtasıyla ihtarname gönderildiği ancak ödemenin yine yapılmadığı, taraflar arasında düzenlenen taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 10. Maddesine göre de emlak vergisinin davalıya ait olduğunun kararlaştırıldığı, fakat davalının sözleşme hükümlerini yerine getirmediği ve davaya konu hak mahrumiyeti ödemeleri ile 2018 yılı emlak vergilerini ödemediği, bu nedenle aleyhine takip başlatıldığı belirtilerek davanın kabulüne karar verilmesi talep edilmiştir. CEVAP: Davalı vekilince mahkememize sunulan cevap dilekçesinde özetle; davaya konu uyuşmazlığın taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayandığı, davacının işbu sözleşmede arsa sahibi sıfatının bulunduğu, tacir olsa dahi davalının imzaladığı sözleşmenin konut niteliğinde olması nedeni ile tacir sıfatıyla hareket ettiği bir iş olmadığı dolayısıyla işbu uyuşmazlıkta Asliye Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu belirtilerek öncelikle mahkememizce görevsizlik kararı verilmesinin talep edildiği ve davacı tarafça başlatılan icra takibinin kötü niyetle yapıldığı, nitekim takibe konu edilen tutarda bir hak mahrumiyeti bedelinin söz konusu olmadığı emlak vergisini ödeme yükümlülüğünün davalıda bulunmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmesi talep edilmiştir. Mahkememizce davacının gerçek kişi ticari işletme kaydının bulunup bulunmadığının araştırılmasına yönelik İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne müzekkere yazılmış ve gelen cevabi yazıda davacının gerçek kişi ticari işletme kaydının bulunmadığı belirtilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen taşınmaz arsa payı satış vaadi ve arsa payı k...