E. 2019/920 K. 2020/489

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/920 Esas KARAR NO : 2020/489

DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/12/2019 KARAR TARİHİ : 02/09/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/09/2020 Mahkememizde görülmekte olan menfi tespit (ticari satımdan kaynaklanan) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; .... Konut İnşaat A.Ş ile Ön Ödemeli Satış Vaadi sözleşmesi akdedildiği bu sözleşme ile davacı firmanın KDV dahil 948.153,50 USD satış bedelini karşı yana ödeme boru altına girdiğini, davalı tarafın üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmekten imtina ettiğini, davalı tarafın akdedilen sözleşmeyi haksız ve mesnetsiz bir şekilde tek taraflı olarak dönmüş olduğu ve davacı tarafın peşinat olarak ödemiş olduğu 203.520,00-USD bedelin iadesinin talep edildiğini, bütün bu taleplere karşılık ödenmiş olan peşinat bedelini iade etmeyen karşı yan aleyhine olarak; Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün .... esas numaralı dosyası ile 251.059,21 USD takibi ile takip başlatıldığıfakat herhangi bir borçları olmadığı gerekçesi ile davalı tarafça itiraz edildiğinden bahisle takibin durduğu davalı tarafın piyasaya çok fazla borcu olduğu ve alacağın tahsil kabiliyeti kalmaması için ihtiyati tedbir konulmasını bu talebin reddedilmesi halinde ise tapu kayıtlarına davalıdır şerhi konulmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın yetkisiz mahkemede açılmış olması sebebiyle usulden reddine, taraflar arasında 30.11.2017 tarihinde müvekkili şirkete ait ...., ...., ... Ada, .... Pafta, .... Parselde yer alan .... Projesinde kain ... Blok .... nolu bağımsız bölüme ilişkin İstanbul ... Noterliği'nin ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi (Sözleşme) imzalandığını, sözleşme ile davacı şirketin satış bedelini zamanında ve eksiksiz ödemeyi, müvekkilinin de bağımsız bölümün eksiksiz bir biçimde devir ve teslim edilmesini yüklendiğini, davacı şirketin, sözleşmeye uygun şekilde yükümlülüklerini ifa etmesi için ihtar edilmiş olmasına rağmen haksız bir şekilde ödemelerini yapmaktan ve bağımsız bölümü teslim almaktan imtina ettiğini, bunun sonucu olarak müvekkili şirket tarafından 21.09.2018 tarihinde haklı nedenle sözleşmenin feshedildiğini, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin müvekkili şirket tarafından, davacının temerrüdü sonucunda haklı nedenle feshedilmesi dolayısıyla davacının müvekkil şirkete cezai şart ve tazminat borcu bulunduğunu belirterek davanın reddi ile karşı dava yönünden toplam 417.187,584-USD tutarındaki talebin dava tarihi itibarıyla işleyecek temerrüt faizi ile davacı tarafından müvekkili şirkete ödenmesine karar verilerek kabul edilmesine karar verilmesini istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava; Taraflar arasındaki gayrımenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı itirazın iptali istemine ilişkindir. Davalı tarafça karşı dava harcının yatırılmadığı anlaşılmıştı...