... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas ... karar 23/01/2018 tarihli kararı ile görevsizlikle mahkememize tevzi edilen ve mahkememizin yukarıdaki esasına kaydı yapılan mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 28/10/2008 tarihli 5 yıl süreli kira kontratı düzenlendiğini, kiralanan ... Mah ... ... sk no:... .../... adresindeki taşınmaza baz istasyonu kurulduğunu, kontrat süresinin 27/10/2013 tarihinde sona erdiğini, taşınmazın 27/07/2014 tarihinde tahliye edileceği ve akdin 27/04/2014 te feshedildiğinin karşılıklı imza altına alındığını, kiracılık ilişkisi sona erdiği halde davalının taşınmazı tahliye etmediğini, baz istasyonunun faaliyeti nedeniyle taşınmazın kiraya verilmesinin mümkün olmadığını, bu nedenlerle fazlaya dair hakları saklı kalmak...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2018/230 Esas KARAR NO:2020/597
DAVA:Tazminat DAVA TARİHİ:17/05/2017 KARAR TARİHİ:19/10/2020
... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas ... karar 23/01/2018 tarihli kararı ile görevsizlikle mahkememize tevzi edilen ve mahkememizin yukarıdaki esasına kaydı yapılan mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 28/10/2008 tarihli 5 yıl süreli kira kontratı düzenlendiğini, kiralanan ... Mah ... ... sk no:... .../... adresindeki taşınmaza baz istasyonu kurulduğunu, kontrat süresinin 27/10/2013 tarihinde sona erdiğini, taşınmazın 27/07/2014 tarihinde tahliye edileceği ve akdin 27/04/2014 te feshedildiğinin karşılıklı imza altına alındığını, kiracılık ilişkisi sona erdiği halde davalının taşınmazı tahliye etmediğini, baz istasyonunun faaliyeti nedeniyle taşınmazın kiraya verilmesinin mümkün olmadığını, bu nedenlerle fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile 62.942,00TL ecrimisil bedelinin yasal faizleri ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın görevsiz mahkemede açıldığını, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu, davalının şirket sözleşmesinden kaynaklanan edimini eksiksiz olarak yerine getirdiğini, davacının baz istasyonu sökümüne izin vermediğini, kötü niyetli olduğunu, davalı şirketin sorumluluğunun var olan kira sözleşmesi ile sınırlı olduğunu, istenilen ecrimisil bedelinin fahiş olduğunu, bu nedenlerle haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE; Dava ; ecrimisil istemine ilişkindir. Davacı; davalı ile aralarındaki kira ilişkisi sona erdiği halde davalının taşınmazdan yararlanmaya devam ettiğini beyanla ecrimisil isteminde bulunmuş, davalı ise davanın reddini savunmuştur. Gerek öğretide gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle işgal tazminatı, hak sahibinin, taşınmazı kullanması nedeniyle kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir bedeldir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 6335 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesinde ticari davalar tanımlanmıştır. Buna göre, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile maddenin devamı fıkralarında belirtilen davalar ticari dava olarak nitelendirilmiştir. Yine aynı Kanunun 5/3. maddesinde Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişki görev ilişkisi olup, bu durumda göreve ilişkin usul hükümleri uygulanır hükmüne yer verilmiştir. Anılan yasal düzenlemeler karşısında, Asliye Ticaret Mahkemelerinin özel mahkeme niteliğinde bulunduğu, bu niteliği gereği görev alanının 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre belirleneceği ve genel mahkemeler ile arasındaki ilişkinin önceki kanunun aksine görev ilişkisi olduğu açıktır. Asliye T...