Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin arsa sahibi olduğunu, davalının ise yüklenici olduğunu, aralarında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... sayı ile yapılan Düzenleme şeklinde ... sözleşmesi yapıldığını, Sözleşme gereğince yüklenici, müvekkili kooperatife ait ...nde kain ve tapunun ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde sözleşmede belirtilen vaziyet planına göre inşaat yapmayı yüklendiğini, sözleşmenin imzalanmasından sonra ... yıl geçtiğini, sözleşmede inşaatın başlanması için Belediyece imar planı uygulaması yapılması kararlaştırılmış olsa bile dava konusu yerde henüz bir imar uygulaması yapılmadığını ve yapılması da gündemde olmadığını, imar uygulaması ise ne zaman yapılacağı belli olmadığından müvekkilinin daha fazla belirsizlik içinde kalıp...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/460 KARAR NO : 2018/529 DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 27/07/2018 KARAR TARİHİ : 01/08/2018
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin arsa sahibi olduğunu, davalının ise yüklenici olduğunu, aralarında Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... sayı ile yapılan Düzenleme şeklinde ... sözleşmesi yapıldığını, Sözleşme gereğince yüklenici, müvekkili kooperatife ait ...nde kain ve tapunun ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde sözleşmede belirtilen vaziyet planına göre inşaat yapmayı yüklendiğini, sözleşmenin imzalanmasından sonra ... yıl geçtiğini, sözleşmede inşaatın başlanması için Belediyece imar planı uygulaması yapılması kararlaştırılmış olsa bile dava konusu yerde henüz bir imar uygulaması yapılmadığını ve yapılması da gündemde olmadığını, imar uygulaması ise ne zaman yapılacağı belli olmadığından müvekkilinin daha fazla belirsizlik içinde kalıp dava konusu sözleşmeyle bağlı kalmak istemediğini, müvekkilinin kabule zorlanamayacağı ölçüde aradan çok zamanın geçmesi ve bu sürede imar planı uygulamasının yapılmaması ve inşaat başlanmaması gibi sebeplerle sözleşmenin feshini istemek ve tapu kaydındaki şerhin kaldırılmasını talep etmelerinin gerektiğini belirterek, ...nde kain ve tapunun ... parselde kayıtlı taşınmazın kaydındaki ... tarih ve ... yevmiye numaralı Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... sayı ile yapılan Düzenleme Şeklinde ... Sözleşmesine ilişkin şerhin fekkini (kaldırılmasını, terkin edilmesini) talep ve dava etmiştir. DEĞERLENDİRME ve GEREKÇE: Dava, arsa sahibi davacı ile müteahhit davalı şirket arasında imzalanan ... sözleşmesinin feshi ile tapu kaydındaki şerhin kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı arsa sahibi ... olup tacir değildir. Davalı ise tüzel kişi tacirdir. Eldeki dava, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden sonra ... tarihinde açılmıştır. Uyuşmazlık, davanın ticari dava niteliğinde olup olmadığı ve belirlenecek niteliğine göre davaya bakmakla görevli mahkemenin Asliye Hukuk veya Asliye Ticaret Mahkemelerinden hangisi olduğu konularında toplanmaktadır. 6102 sayılı TTK'nın 5/1. maddesine göre, aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir. Bu hükme göre ticaret mahkemelerinin görev alanı ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleridir. Ticari faaliyetleri ilgilendiren bütün davalar ticari dava değildir. Ticaret mahkemeleri ayrı bir yargı kolu oluşturmayıp, asliye hukuk mahkemelerine göre ihtisas mahkemeleridir. Bu nedenle ticari işlerle ilgili bütün davalar ticaret mahkemelerinin görev alanına sokulmamış, yalnızca uzmanlık gerektiren hususların ticaret mahkemelerince karara bağlanması esası getirilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari...