E. 2019/399 K. 2019/769

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2019/399 Esas - 2019/769

T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2019/399 Esas KARAR NO : 2019/769

HAKİM : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ :

DAVALILAR : 1- VEKİLİ : 2- VEKİLİ : 3- VEKİLİ : 4- VEKİLİ :

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil ( kooperatif üyeliği nedeniyle ) DAVA TARİHİ : 03/01/2014 KARAR TARİHİ : 03/12/2019 K.YAZIM TARİHİ : 03/01/2020 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili; müvekkilinin de üyesi olduğu Tasfiye Halinde S.S ... KYK ile arsa sahibi Tasfiye Halinde S.S ... KYK. arasında ... İlçesi ... mahallesi ... ada 2 parselde bulunan taşınmaz üzerine üç blokta toplam 96 daire yapılması için Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı ve İnşaat Vaadi Sözleşmesi yapıldığını, yapılacak dairelerden 70 adedinin yükleniciye, 26 adedinin de mal sahibine ait olacağının bu sözleşme ile kararlaştırıldığını, yüklenici kooperatifin edimlerini yerine getirip inşaatları tamamlayarak mal sahibine dairelerini teslim ettiğini, sözleşmede kendisine düşen daireler için de noter çekilişi yaparak üyelerine teslim ettiğini, müvekkili ile diğer ortakların konutlarında oturmakta olduğunu, müvekkilinin üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen tapu devrinin bugüne kadar yapılmadığını, arsa sahibi kooperatifin temsil, imza ve satışa yetkilisi ...'ın 10/07/2012 tarihinde intihar etmesinin ardından savcılığa kendisinin tefecilerin eline düştüğünü, çok borçlandığını, ortaklara düşen daireleri bu borçlanmalar nedeniyle 3.şahıslar olan davalılara devrettiğini belirten bir mektubu bıraktığını, Tasfiye Halinde S.S. ... KYK. başkanı ...'ın, intihar eden diğer kooperatif yöneticisi ...'ın ağabeyi olduğunu, kooperatifin tasfiyesi için karar alan S.S. ... K.Y.K.'nın tapu devirleri konusunda hiçbir girişimde bulunmaması ve tapu iptal tescil davası açmamasının da kötü niyetinin kanıtı olduğunu, dolayısıyla yapılan satışların muvazaalı olduğunu beyan ederek, öncelikle Ankara ili ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada 2 parselde bulunan C blok 21 nolu dairenin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, bu mümkün olmazsa bu dairenin teslim tarihi itibariyle belirlenecek değerinin, bu tarihten itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesini karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı Tasfiye Halinde S.S.... K.Y.K. vekili; arsa sahibi davalı Tasfiye halinde S.S. ... KYK. ile yapmış oldukları Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Vaadi Sözleşmesi gereğince müvekkilinin ... İlçesi ... mahallesi ... ada 2 parseldeki taşınmazların inşaat işini tamamlayıp 26 adet daireyi arsa sahibi kooperatife teslim ettiğini, müvekkili kooperatife düşen 70 dairenin 12 adedini kura dışı bırakarak kalan 58 adedini noter huzurunda davacı da dahil ortaklarına tahsis ettiğini, diğer davalı kooperatifin bu üyeler adına tapuda ferağ vermesi gerekirken, yöneticileri sahtecilik ve dolandı...