DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/03/2021 KARAR TARİHİ : 22/03/2021 KARARYAZ.TRH.: 23/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile "... Müvekkili şirketin ...adresinde bulunan taşınmazı, davalı ... Enerji şirketine 22/04/2015 tarihli kira sözleşmesi ile kiraya verildiğini, davalı şirketin, iş yerinde kromaj işi yaptığını, yaptığı iş sebebiyle gerekli tedbirleri almamaları nedeniyle kullandıkları malzemelerin (asit buharı vb) dükkanın iç cephesinde ve çatı malzemelerinde ciddi miktarda hasara sebep olduğunu, kiracının taşınmazı tahliyesinin ardından, müvekkili şirket yetkililerince hasarların görülmesi üzerine ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tespit talep edildiğini, ... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D. İş...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/175 Esas KARAR NO : 2021/270
DAVA : Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/03/2021 KARAR TARİHİ : 22/03/2021 KARARYAZ.TRH.: 23/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile "... Müvekkili şirketin ...adresinde bulunan taşınmazı, davalı ... Enerji şirketine 22/04/2015 tarihli kira sözleşmesi ile kiraya verildiğini, davalı şirketin, iş yerinde kromaj işi yaptığını, yaptığı iş sebebiyle gerekli tedbirleri almamaları nedeniyle kullandıkları malzemelerin (asit buharı vb) dükkanın iç cephesinde ve çatı malzemelerinde ciddi miktarda hasara sebep olduğunu, kiracının taşınmazı tahliyesinin ardından, müvekkili şirket yetkililerince hasarların görülmesi üzerine ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tespit talep edildiğini, ... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D. İş sayılı dosyasında ise 01/11/2019 tarihinde tespit yapıldığını, ve 22/11/2019 tarihinde Bilirkişi raporu düzenlendiğini, inşaat mühendisi ve gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişilerce yapılan inceleme neticesinde 22/11/2019 tarihli rapor düzenlenmiş olduğunu, dava dilekçesi ekinde sunulduğunu, işbu rapor uyarınca dava konusu taşınmazda keşif tarihi 01/11/2019 tarihi itibariyle iskele, malzeme, nakliye ve işçilik dahil toplam 306.920,00-TL yapım işleri hesaplandığını, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda Dördüncü Bölüm Kira Sözleşmelerini düzenlemiş olup 316. maddesinde ise "Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu" düzenlendiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 18. Maddesinde de kiracı, kiralanana verdiği zararları tazmin edeceğini kabul ettiğini, davalı yanın, meydana gelen zararı karşılamaması üzerine müvekkili tarafından 14/12/2020 tarihinde arabuluculuk başvurusu yapıldığını, 28/12/2020 tarihinde ise arabuluculuk görüşmeleri anlaşamama ile neticelenmiş olduğunu, elektronik imzalı tutanakların dava dilekçesi ekinde sunduklarını, müvekkilinin taşınmazında davalı yanın kusurları nedeniyle meydana getirilen zararların giderilmesi amacıyla işbu davayı açtıklarını, davalı yanın sebebiyet verdiği zararın fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 50.000-TL'nin, taşınmazın tahliye edildiği 31/12/2018 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı müvekkiline ödenmesine karar verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı yana yüklenmesine..., " karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. " karar verilmesini istediği görülmüştür. SAVUNMA: Tensiben karar verilmesi nedeniyle davalıya dava dilekçesi tebliğe çıkmadığı ,cevap verilmediği görülmüştür. DELİLLER: Davacı tarafça ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D iş sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporunun ibraz edildiği görülmüştür. Yargıtay 3...