E. 2017/589 K. 2019/90

T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/589 Esas KARAR NO : 2019/90

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/07/2017 KARAR TARİHİ : 24/01/2019 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/02/2019 Davacı vekili tarafından açılan İtirazın İptali davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesi ile; müvekkili kooperatifin üçbinin üzerinde üyesi bulunan bir toplu işyeri ve konut yapı kooperatifi olduğunu, davalı borçlunun müvekkili kooperatifin .... nolu ortağı olduğunu, kooperatif aidat bedellerini ödemediğini, ödenmeyen işbu aidat bedellerinin tahsili amacıyla müvekkili tarafından Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün .... Es. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı borçlunun takip konusu meblağı ödemediğini, ödenmeyen işbu aidat bedellerinin tahsili amacı ile 07.04.2017 tarihinde takibe karşı haksız olarak itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, davalı borçlunun takibe itirazının haksız ve kötüniyetli olduğunu, müvekkilinin zarara uğramasına sebebiyet verdiğini beyanla; icra takibine yapılan itirazın iptaline, haksız itirazdan dolayı davalının icra inkar tazminatı ödemesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili mahkememize vermiş olduğu cevap dilekçesi ile; davaya konusu icra takip dosyasının işletme aidatı alacağına ilişkin olduğunu, dosya alacaklısı olan yönetimin alacağı talep etme yetki ve görevi olmadığını, site yönetimine aidat giderlerini belirlemesi ve toplaması hususunda yetki verilmesine ilişkin geçerli bir genel kurul kararı bulunmadığını, zira gelinen zamana dek alınan genel kurul kararlarının mahkeme kararıyla iptal edildiğini, bu sebeple aidatların bu zamana kadar belirlenmediğini, Genel kurul kararları iptal edildiğinden, davacı/alacaklı vekilinin yetkili olup olmadığı hususunun tartışmalı olduğunu, bu nedenlerle, taraflarınca genel kurul kararlarına ve dolayısıyla yönetim kurulunun yetkisine, avukatın yetkisine, borç tahakkuk sistemine ve tebliğ edilmiş muaccel bir borç olmadığından borca itiraz edildiğini ve itirazları neticesinde takibin durduğunu, yönetim belirlenemediğinden ve gelinen zamana dek yönetim kurulunun yetkileri bir şekilde lağvedilmiş olduğundan kooperatif hizmetlerinin gereği gibi yürütülemediğini, davacı kooperatifin bünyesindeki sitede 2010 yılından bu yana, kullanımlarına sunulmuş olan asansörlerin çalışmadığını, tuvalet ve ortak alanların temizlik ve bakımı yapılmadığını, su depolarından gelen suların pis ve çamurlu aktığını, Ortak kullanıma sunulmuş alanların bakımı ve temizliğinin, site yönetim planı uyarınca site yönetiminin yükümlülüklerinden olduğunu, davaya ve icra takibine konu aidat bedelinin anılan hizmetlere istinaden belirlendiğini, davacı yönetim tarafından, aidatın karşılığı olan hizmetlerin yerine getirilmesi hususunda yöneltilen yazılı ve sözlü taleplere hiçbir surette cevap verilmediğini, dava konusu borca itiraz etmelerini takiben site içerisindeki asansörlerin ç...