E. 2017/279 K. 2019/294

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/279 Esas KARAR NO : 2019/294

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/03/2017 KARAR TARİHİ : 08/03/2019 KARAR YAZIM TARİHİ : 18/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından 23.03.2017 tarihli harç makbuzu gereğince açılan dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin, Büyükçekmece .... Asliye Hukuk Mah ..... E sayılı dosyasından verilen karar ile 04.01.1996 yılında yüklenici olarak sözleşme yaptığı arsa sahibi ..... kooperatifine tazminat ödemesine karar verildiğini, kooperatif yönetiminin, ...... ile yapmış olduğu protokol ile mahkeme ilamına konu olan tazminat tutarını karşılıklı yapılan protokolle indirdiği, davacı kooperatifin bu tazminatı ödemesi halinde henüz tapu tahsisi yapmadığı üyelerine, tahsis yaparak kooperatifi fesh edeceği, bu tazminatın ödenmesi amacıyla bir dizi olağan ve olağanüstü toplantılar yapılmış olup 20.05.2012 tarihli genel kurul toplantısında daha evvel tapu tahsisi yapılmış üyelerden de 9.000.TL toplanmasına karar verildiği, kooperatif üyesi olup daha önce tapusunu almış olan davalıdan ,genel kurul kararı uyarınca ödemesi gereken borç ödenmediği için hakkında icra takibi başlatıldığını, tapu sicil ve akit tablosu kayıtlarından da anlaşıldığı üzere davacı kooperatifin hiçbir zaman üyelerine kendisi tahsis yapmayıp, ancak kendi talimatları gereğince arsa sahibi ...... Konut Yapı Kooperatifi vasıtasıyla üyelerine tahsislerin yapıldığı, ayrıca kooperatif üyesi olmayan hiçbir kişiye de tapu tahsisinin yapılmadığı, davalının kooperatif yönetim kuruluna yaptığı şifai beyanlarında kooperatif üyesi olmadığı bu nedenle genel kurul kararının kendisini bağlamadığını beyan ettiğini oysaki davalıya tapu tahsisi yanında davalının kooperatif genel kurul hazirun cetvellerinde ve üye kayıt defterinde üye olduğunu, kooperatif üyesi olmayan kişilere tapu tahsislerinin yapılamayacağını, her ne kadar icra takibini 9.600.TL üzerinden başlatmış iseler de davaya dayanak yapılan genel kurulda faize ilişkin karar alınmadığından emsal davalarda da bu kısım red edildiğinden icra takip talebindeki faize ilişkin kısımdan vazgeçip itirazın 9.000-TL üzerinden itirazın iptaline, %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin bila tarihli cevap dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin 1996 yılında kurulduğu, kuruluşundan beri tüm aidatları yatırdığı, 11.04.2004 tarihinde noter huzurunda kura çekilmesi sonucu, kura tutanağına dayanılarak .... yevmiye nolu işlemle adına isabet eden bağımsız bölümün 18.11.2005 tarihinde tapuda adına tescil edildiği, kooperatifin ferdi mülkiyete geçtiği, ferdi mülkiyete geçildikten sonra da ödemeleri ..... Blok apartman yönetimine ödediği, üyelik gereği iktisap ettiği bu daireyi 3. Kişiye sattığını, ferdi mülkiyete geçildikten sonra artık 1163 sayılı kanunu...