DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/11/2020 KARAR TARİHİ : 16/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi'ne verdiği 13/11/2020 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde;Müvekkili şirketin ... ili .... İlçesi .... (... ) Mahallesi ... ada ... parsel ve ... ada ... parselde devam etmekte olan ... Projesinin yüklenicisi olduğunu, müvekkili şirket ile söz konusu inşaat projesi üzerinde bulunduğu taşınmazın bir kısmının maliki olan ..... Yatırım Geliştirme İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. Arasında imzalanan Büyükçekmece .... Noterliği'nin 26/08/2015 tarih ve ..... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/817 KARAR NO : 2021/745
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/11/2020 KARAR TARİHİ : 16/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/10/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi'ne verdiği 13/11/2020 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde;Müvekkili şirketin ... ili .... İlçesi .... (... ) Mahallesi ... ada ... parsel ve ... ada ... parselde devam etmekte olan ... Projesinin yüklenicisi olduğunu, müvekkili şirket ile söz konusu inşaat projesi üzerinde bulunduğu taşınmazın bir kısmının maliki olan ..... Yatırım Geliştirme İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. Arasında imzalanan Büyükçekmece .... Noterliği'nin 26/08/2015 tarih ve ..... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 8. Maddesi ve Büyükçekmece .... Noterliği'nin 08/02/2019 tarih ve ..... yevmiye numaralı sözleşme gereğince arsa sahibinin sözleşmede belirlenen pursantaj tablosu çerçevesinde inşaatın bulunduğu seviyeye göre belirlenen bağımsız bölümleri müvekkili şirket adına devir ve tescil ettirmesi gerektiğini, bu kapsamda bir kısım taşınmazın maliki olan davalının %20 seviyesinin tamamlanmasını müteakip söz konusu orana denk gelen taşınmazları müvekkili adına devir ve tescil ettirdiğini, ardından Büyükçekmece .... Noterliği'nin 29/04/2020 tarih ve ..... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile inşaatın gelmiş olduğu seviye itibariyle sözleşme gereği müvekkil şirket adına devir ve tescil edilmesi gereken diğer taşınmazların devir ve tesliminin talep edildiğini, ancak hem Ticaret Sicilde ve sözleşmede yer alan adrese hemde bilinen diğer adrese gönderilen tebligatların karşı tarafça tebliğ alınmadığını, tebligatların bila iade dönmesinin ardından karşı tarafın yetkilisi ile yapılan şifahi görüşmede sözleşme gereği müvekkil şirkete devredilmesi gereken bağımsız bölümlerin müvekkili şirket adına devir ve tescil edilemeyeceğini ifade ettiğini, müvekkili şirketin talebi üzerine Büyükçekmece .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin .... D.iş sayılı dosyası ile inşaat seviyesinin uzman bilirkişiler aracılığıyla tespit ettirildiğini, 04/09/2020 tarihli bilirkişi raporunda projede bulunan her bir blokun %49 ila %54.5 arasında değişen oranlarda seviyeye ulaştığını, incelemeler esnasında ekiplerin fasılasız olarak çalıştığını, imalatların bu süre içerisinde devam etmekte olması nedeniyle imalat seviyelerinin de ilerleme kaydetmesinin her türlü tartışmadan uzak olduğunu, bu ilerlemenin pursantaj değerlerine etki edeceğini, konuya bu şekilde yaklaşılmasının hakkaniyet gereği olduğunu ifade ettiğini, 04.09.2020 tarihli bilirkişi raporu çerçevesinde Büyükçekmece .... Noterliğinin 09.09.2020 tarih ve ..... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalıya, taraflar arasındaki sözleşmeler gereğince inşaat s...