DAVANIN KONUSU : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023 İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı, davalı kooperatifin 30/04/2005 tarihli genel kurulunda - davalı kooperatife ait 6028 ada 20 parsel A blokta ikisi birinci katta, ikisi de ikinci katta olmak üzere 4 normal dairenin, ayrıca A blok altında iki, B blok altında da 2 olmak üzere 4 adet zemin dairenin bulunduğu, bu dairelerin değerlendirilmesi (iş karşılığı veya nakit karşılığı) satışı için 3 kişilik komisyon kurulmasına, birinci katta olanların her birine 60.000,00 TL, ikinci katta olanların her birine 70.000,00 TL zemin katta olan dairelerin her birine 50.000,00 TLden az olmamak üzere değerlendirilmesi, bahsi geçen daireleri...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi KARAR TARİHİ : 25/09/2020 DAVANIN KONUSU : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023 İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacı, davalı kooperatifin 30/04/2005 tarihli genel kurulunda - davalı kooperatife ait 6028 ada 20 parsel A blokta ikisi birinci katta, ikisi de ikinci katta olmak üzere 4 normal dairenin, ayrıca A blok altında iki, B blok altında da 2 olmak üzere 4 adet zemin dairenin bulunduğu, bu dairelerin değerlendirilmesi (iş karşılığı veya nakit karşılığı) satışı için 3 kişilik komisyon kurulmasına, birinci katta olanların her birine 60.000,00 TL, ikinci katta olanların her birine 70.000,00 TL zemin katta olan dairelerin her birine 50.000,00 TLden az olmamak üzere değerlendirilmesi, bahsi geçen daireleri iş karşılığı ya da tamamını nakit ödeyerek satın alan ve yeni üye olan kişilerden aidat alınmaması, ancak genel iskan, tapu, ferdi iskan, elektrik, su abonesi gibi harcamalara katılmaları kaydı ile üye kaydedilmesi ve bu konuda yönetim kurulu ile komisyon üyelerinin yetkili olmasına - oy birliği ile karar verildiğini, genel kurul kararına istinaden A blok birinci katta bulunan genel kurulda 60.000 TL az olmamak üzere satışı kararlaştırılan daireyi 70.000 TL karşılIğında peşin olarak 05/04/2006 tarihinde satın aldığını, buna ilişkin ödeme dekontunu sunduğunu, 30/04/2005 tarihli Genel Kurul Kararına istinaden 05/04/2006 tarihli Kooperatif başkanı ..., Bakan Yardımcısı ...,, muasip üye ... imzasını taşıyan belgede ; Tapu, elektrik ve su abonelik masrafları dışında başka bir bedel alınmamasının uygulanacağına, şeklinde yazılı olduğunu, bu suretle 30/04/2005 tarihli genel kurul kararının bir kez daha teyit edilerek tarafına ortaklık belgesi verildiğini, kooperatiften nakit veya iş karşılığında kendisi ile birlikte aynı durumda 8 üye olduğunu, 01/12/2019 tarihli Genel Kurul Toplantı Tutanağı 5. maddesi ile 28 üyeden ara ödeme alınmasına karar verilmesi gerekirken 36 üyeden ara ödeme alınmasına karar verildiğini, kooperatif üyesi ...nın 8 üyeden daha aidat alınmasına ilişkin şikayetini içerir dilekçesi hakkında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün ... tarihli kararında; Konut Yapı Koopertifi örnek ana sözleşmesinin 23.maddesinde Kooperatif Genel Kurul toplantısında kararlaştırılacak konular sınırlandırılmış ve anılan maddenin 6.bendinde, ortaklardan tahsil edilecek taksit miktarı ve ödeme şartları ile gecikme halinda uygulanacak esasları tespit etmek, genel kurulun devir ve terk edemeyeceği yetkiler arasında sayılmıştır. Buna göre ilgi başvurunuzda söz edilen ortaklıkla ilgili 30/04/2005 tarihli Genel Kurulda sabit veya eşit ödeme grubu oluşturul...