Taraflar arasında görülen davada Konya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas- ... Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten ve üye hakimin görüşleri alındıktan sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: DAVA: Davacı vekili, taraflar arasında 13/04/2016 tarihli ... sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye istinaden dava konusu 2 adet arsanın davalı şirkete ... suretiyle kiralanıp teslim edildiğini, davalı kiracının bu sözleşmeye istinaden belirlenen ödeme planındaki borçlarını vadelerinde ödemeyerek temerrüde düştüğünü, davacı şirket tarafından davalıya gönderilen ihtarnameye ve tanınan 60 günlük süreye rağmen de borçların 60 günlük süre içinde ödenmediğinden ... sözleşmesinin...
T.C. KONYA BAM ... HUKUK DAİRESİ T.C. KONYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ ... HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : ... KARAR NO : ...
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KONYA ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : ... NUMARASI : ... Esas - ... Karar
İSTİNAF EDEN DAVACI : ... VEKİLLERİ : Av....
DAVALI : ... TEMSİLCİ : ... - (T.C. Kimlik No: ...) DAVA : İstirdat İSTİNAF KARARININ KARAR TARİHİ : 08/03/2023 YAZIM TARİHİ : 10/03/2023 Taraflar arasında görülen davada Konya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas- ... Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten ve üye hakimin görüşleri alındıktan sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: DAVA: Davacı vekili, taraflar arasında 13/04/2016 tarihli ... sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye istinaden dava konusu 2 adet arsanın davalı şirkete ... suretiyle kiralanıp teslim edildiğini, davalı kiracının bu sözleşmeye istinaden belirlenen ödeme planındaki borçlarını vadelerinde ödemeyerek temerrüde düştüğünü, davacı şirket tarafından davalıya gönderilen ihtarnameye ve tanınan 60 günlük süreye rağmen de borçların 60 günlük süre içinde ödenmediğinden ... sözleşmesinin feshedildiğini, ... sözleşmesinin feshi nedeniyle dava konusu taşınmazların davacıya iade edilmesinin zorunlu olduğunu ileri sürerek, taraflar arasında 13/04/2016 tarihinde düzenlenen ve Beşiktaş ... Noterliği'nin ... gün ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile münfesih hale gelen düzenleme şeklinde ... sözleşmesine konu olan mülkiyeti müvekkili şirkete ait gayrimenkullerin müvekkiline teslimine/istirdadına, kiralananların aynen iadesine ve tahliyesine, gayrimenkuller hakkında tapuda yer alan ... sözleşmesine ilişkin ... şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, davaya cevap vermemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece, "...Dava, "... sözleşmesine dayalı istirdat" davasıdır. 6361 s. ..., Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu'nun 31. maddesine göre, "(1) Kiralayan, ... bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de bu bedelin ödenmemesi hâlinde, sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz. Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından feshedilebilir. (2) Taraflardan birinin sözleşmeye aykırı harekette bulunduğu hâllerde, bu aykırılık nedeniyle diğer tarafın sözleşmeyi devam ettirmesinin beklenemeyeceği durumlarda sözleşme feshedilebilir. (3) Kiracı ve kiralayan arasında ... sözleşmesi ile ilgili ihtilaflarda, mahkemece ... konusu ...