6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin ana sözleşmesi uyarınca amaç maddesi çerçevesinde iki ayrı mülkiyete tabi alanda faatiyet gösterebileceğini, bunlardan ilkinin konutların yer aldığı ferdi mülkiyete özgülenmiş parseller, diğerinin ise ... Kooperatifi'nin devrettiği ödenmiş sermaye niteliğindeki Kooperatif mülkü parseller olduğunu, bu nedenle Kooperatif kararlarının 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na da uyumlu şekilde alınması gerektiğini, Anasözleşmenin 24 ve Kooperatifler Kanunu'nun 26.maddesinde "üç ay evvel ortak olmayanlar hariç her ortak genel kurula katılma hakkında sahiptir" hükmünün yer aldığını, ...'in ise genel kurulun yapıldığı Ekim ayında devir yoluyla ortak olduğunu, buna rağmen hazirun cetvelinde ismine yer verildiğini, genel kurul toplantısına...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/1233 KARAR NO: 2023/1110 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS: 2022/806 (DERDEST) ARA KARAR TARİHİ: 30/03/2023 DAVA: Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali KARAR TARİHİ: 12/07/2023 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin ana sözleşmesi uyarınca amaç maddesi çerçevesinde iki ayrı mülkiyete tabi alanda faatiyet gösterebileceğini, bunlardan ilkinin konutların yer aldığı ferdi mülkiyete özgülenmiş parseller, diğerinin ise ... Kooperatifi'nin devrettiği ödenmiş sermaye niteliğindeki Kooperatif mülkü parseller olduğunu, bu nedenle Kooperatif kararlarının 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na da uyumlu şekilde alınması gerektiğini, Anasözleşmenin 24 ve Kooperatifler Kanunu'nun 26.maddesinde "üç ay evvel ortak olmayanlar hariç her ortak genel kurula katılma hakkında sahiptir" hükmünün yer aldığını, ...'in ise genel kurulun yapıldığı Ekim ayında devir yoluyla ortak olduğunu, buna rağmen hazirun cetvelinde ismine yer verildiğini, genel kurul toplantısına katılım ve oy hakkı olmadığı halde divan başkanı olarak görevlendirildiğini, genel kurul toplantısının başlangıcında divan seçimi için oluşan hazirun sayısı ile toplantının sonunda alınan hazirun sayısının örtüşmediğini, bir çok ortağın toplantının başında sıra beklemek zorunda kaldığını ve sıra bekleyen ortaklar olduğu halde toplantıya başlandığını, divan heyeti 152 kabul oyuna karşılık 137 ret oyu ile seçilmesine rağmen sıra bekleyen 22 ortağın beklenilmediğini, bu 22 ortağın ret oyu vermesi halinde oylama sonucunun değişeceğini, Toplantıda gündeme bağlılık ilkesine uyulmadığını, sitenin ihtiyaçlarını kapsayan ve toplantı gündeminin en önemli maddelerinden biri olan 5 no.lu gündem maddesinde belirtilen ihtiyaçların her birinin ayrı konulardan ve bu konulara bağlı taleplerden oluştuğunu, bu maddede planlanan inşaat işlerinin yapılacağı parsellerin müvekkilleri ve diğer kooperatif ortaklarının ferdi mülkiyetinin bulunduğu alan içerisinde yer aldığını, inşaat kalemleri için ihale açılması, fiyat toplanması gibi süreçlerin yönetim kurulu tarafından gerçekleştirilmediğini, çağrı mektubunda bu hususlara ilişkin bilgiye yer verilmediğini, 5 no.lu maddede yer alan her bir inşat kaleminin ayrı ayrı görüşülmesi gerektiğini, zira ortakların bazı inşaat kalemlerini kabul edecekken bazılarını reddedebileceğini, ancak genel bir şekilde hızlıca oylama yapılarak 126 ret oyuna karşılık 185 oyla kabul edildiğini, söz konusu karara konu parsellere yönelik kat maliklerinin onayı gerektiğinden kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, yapılması planlanan inşaat işlerine ilişkin ayrıntılı açıklama yapılmadığını, fiyat belirlenmediğini, KK 46.maddesine aykırı olarak gündemde olmamasına rağmen müteahhit firmaya sunum yaptırıldığını, 7.gündem maddesinin ...