DAVANIN KONUSU: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : İSTİNAF KARARININ VERİLDİĞİ TARİH: 19/09/2023 YAZILDIĞI TARİH: 19/09/2023 Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/986 Esas, 2022/794 Karar sayılı ilamı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile ... Ltd. Şti arasında, 28/03/2010 tarihli ve 01/07/2010 - 01/07/2020 yıllarını kapsayacak şekilde 10 yıllık kira sözleşmesi imzalandığını, ... Ltd. Şti' nin talebi ile sözleşmenin feshedildiğini, davalı tarafın onayı ve izni doğrultusunda sözleşmeden doğan tüm hak ve yetkileri müvekkili şirkete devrettiğini, ... isimli firmaya yüklü miktarlarda ödeme yapıldığını, müvekkili ile davalı arasında aynı yerleri için 01/03/2012 tarihli kira...
T. C. KAYSERİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/2775 KARAR NO: 2023/1476 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI: 2022/986 Esas, 2022/794 Karar DAVANIN KONUSU: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : İSTİNAF KARARININ VERİLDİĞİ TARİH: 19/09/2023 YAZILDIĞI TARİH: 19/09/2023 Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/986 Esas, 2022/794 Karar sayılı ilamı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile ... Ltd. Şti arasında, 28/03/2010 tarihli ve 01/07/2010 - 01/07/2020 yıllarını kapsayacak şekilde 10 yıllık kira sözleşmesi imzalandığını, ... Ltd. Şti' nin talebi ile sözleşmenin feshedildiğini, davalı tarafın onayı ve izni doğrultusunda sözleşmeden doğan tüm hak ve yetkileri müvekkili şirkete devrettiğini, ... isimli firmaya yüklü miktarlarda ödeme yapıldığını, müvekkili ile davalı arasında aynı yerleri için 01/03/2012 tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, T.C Erciyes Üniversitesi ... Binası ve ... Merkezi -... binasının 28, 29, 39 numaralı alanları ve terasının tamamının müvekkiline 8 yıl 4 aylığına kiralandığını, davalı tarafın sözleşmeye aykırı davrandığını, sözleşme şartlarını uygulamaması, müvekkilini her açıdan zor durumda bırakması girişimleri bulunduğunu, davalı tarafla yalnızca 39 numaralı taşınmazı kapsayacak şekildi yeni bir sözleşme imzalandığını, kısa süre sonra davalının müvekkiline 39 numaralı alandan da çıkmasını istediğini, davalının tüm tutum ve davranışlarının kira sözleşmesine aykırı olduğunu, müvekkilini telafisi güç ve imkansız zararlara uğrattığını, davalı tarafça bu zamana kadar da karşılanmadığından, müvekkilinin yapmış olduğu tamir, tadilat, tefriş giderleri ve demirbaşların bedeli olan 278.200,00-TL' nin sözleşme tarihinden itibaren işleyecek en yüksek faizi ile birlikte, oluşan manevi zararların da bir nebze olsun karşılanması için 50.000,00-TL' nin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ettiği görülmüştür. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: ilk derece mahkemesince davanın hmk madde 114/1-c gereğince görevsizliği nedeniyle dava şartı yokluğundan hmk madde 115/2 gereğince usulden reddine, hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde dava dosyasının görevli kayseri sulh hukuk mahkemesine gönderilmesine, dair karar verildiği görülmüştür. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili tarafından süresinde verilen istinaf dilekçesinde özetle; dava dilekçesi ve ekleri incelendiğinde işbu davanın, mutlak ticari dava olmasa bile nispi ticari dava niteliğinde olduğunu, müvekkili ve davalı tarafın tacir olduklarını, her iki tarafın da ticari işletmesini ilgilendiren bir konuda sözleşme düzenlediklerini, dava konusu uyuşmazlığın ticari nitelikte olduğunu, davaya bakmaya görevli mahkeme Ticaret Mahkemesi old...