TALEBİN KONUSU : İhtiyati Tedbir Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dayalı Tapu İptal ve Tescil KARAR TARİHİ : 23.06./2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 24.06.2021 İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 11.02.2021 tarih ve 2019/563 Esas sayılı ara kararın Dairemizce incelenmesi ihtiyati tedbir isteyen (davalı-karşı davacı) vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, raportör başkan ..... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : İhtiyati tedbir talep eden davalı-karşı davacı ..... vekili; müvekkilinin ..... ili, ..... ilçesi, ...... Mahallesinde bulunan ..... Ada ..... parsel sayılı arsanın sahibi olduğunu, taraflar arasında İzmir ...... Noterliğinin 12.07.2017 tarihli ve 04702 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 22. HUKUK DAİRESİ ESAS NO : 2021/765 KARAR NO : 2021/793 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/563 ARA KARAR TARİHİ : 11.02.2021 TALEBİN KONUSU : İhtiyati Tedbir Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Dayalı Tapu İptal ve Tescil KARAR TARİHİ : 23.06./2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 24.06.2021 İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 11.02.2021 tarih ve 2019/563 Esas sayılı ara kararın Dairemizce incelenmesi ihtiyati tedbir isteyen (davalı-karşı davacı) vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, raportör başkan ..... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : İhtiyati tedbir talep eden davalı-karşı davacı ..... vekili; müvekkilinin ..... ili, ..... ilçesi, ...... Mahallesinde bulunan ..... Ada ..... parsel sayılı arsanın sahibi olduğunu, taraflar arasında İzmir ...... Noterliğinin 12.07.2017 tarihli ve 04702 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiğini, yüklenicinin arsa sahibine ait olacak bağımsız bölümleri yapıp teslim etmesinin yeterli olmayıp tüm binayı ortak kullanım alanları ile birlikte bir bütünlük taşır biçimde tamamlaması sözleşmede yer alan yükümlülüklerini yerine getirmesi ve binayı tümüyle yaşanabilir hale getirmesi gerektiğini, davacının yapıyı sözleşmeye, fen kurallarına ve amacına uygun olarak imal etmediğini, yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmediğini, maddi ve hukuki ayıplarla yüklü bir inşaat teslim ettiğini, müvekkili şirketin yazılı ve sözlü bütün uyarılarına rağmen ayıpları gidermediğini, bu nedenle müvekkiline karşı yöneltebileceği alacak hakkından veya mülkiyet hakkının varlığından söz edilemeyeceğini, sözleşme tam olarak ifa edilmediği için yüklenici şirkete intikal ettirilen pay kayıtlarının tescilinin yüklenici şirkete ayni haklar sağladığından söz edilemeyeceğini ileri sürerek, davacının yükümlülüklerini sözleşme ve yasa hükümleri ile fen ve sanat kurallarına uygun şekilde yerine getirmemesinden doğan zararın belirlenmesi ve davacıya müvekkili şirket tarafından kayden temlik olunan tapu kayıtlarının zararı karşılayacak bedele denk gelecek kadarının iptali ile müvekkili şirket adına tesciline karar verilmesi talepli karşı davada, dava konusu taşınmazdaki zeminde ...., ...., ..... olarak kayıtlı üç adet villa ile ..... Bloktaki ...., ...., .... ve ..... numaralı bağımsız bölümlerin devrinin önlenmesini sağlamak üzere teminatlı veya teminatsız ihtiyati tedbir kararı verilmesi isteğinde bulunmuştur. Mahkemece 05.11.2020 tarihli ara karar ile; ihtiyati tedbir talebine konu taşınmazların davacı-karşı davalı ..... adına kayıtlı olduğu ve bu taşınmazların karşı davada dava konusu edildiği, HMK 389 vd. maddelerindeki ihtiyati tedbir kararı verilmesine ilişkin...