6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Beylikdüzü ilçesi, ... ada ... nolu parsel üzerinde bulunan d:... (Eski No Daire:...) taşınmazı davalı SS Jetkent Konut Yapı Kooperatifi'nden 12/09/2003 tarihinde satın aldığı, bunun üzerine satıcı kooperatif tarafından müvekkiline ortaklık senedi verildiği, taşınmazı fiilen 16 yıl kullanıp taşınmaz maliki olan Pınar Kule Konut Yapı Kooperatifler Birliği ödenmesi gereken katılım payı, tapu harç ve giderlerini ödemediği bahisle müvekkili adına tapu intikali yapmadığı, bu nedenlerle müvekkilinin Jetkent Kooperatifi üyesi olması nedeniyle davalı birlik adına olan tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının üyesi olduğu Jetkent Konut...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/954 KARAR NO: 2022/1388 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2016/814 Esas KARAR NO: 2018/937 KARAR TARİHİ: 18/07/2018 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ: 07/12/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Beylikdüzü ilçesi, ... ada ... nolu parsel üzerinde bulunan d:... (Eski No Daire:...) taşınmazı davalı SS Jetkent Konut Yapı Kooperatifi'nden 12/09/2003 tarihinde satın aldığı, bunun üzerine satıcı kooperatif tarafından müvekkiline ortaklık senedi verildiği, taşınmazı fiilen 16 yıl kullanıp taşınmaz maliki olan Pınar Kule Konut Yapı Kooperatifler Birliği ödenmesi gereken katılım payı, tapu harç ve giderlerini ödemediği bahisle müvekkili adına tapu intikali yapmadığı, bu nedenlerle müvekkilinin Jetkent Kooperatifi üyesi olması nedeniyle davalı birlik adına olan tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının üyesi olduğu Jetkent Konut Yapı Kooperatifi'nin, Pınarkule Konut Yapı Kooperatifleri Birliği'ne olan katılım payı ve tapu harç giderlerini ödeme koşuluyla taşınmazın tapusunu devralabileceği, davacının talep edilmesine rağmen söz konusu borcu ödemediği, bu bağlamda yasal dayanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece ''... Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının celp ve tetkikinde taşınmazın halen davalı PINARKULE KONUT YAPI KOOPERATİFİ adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.Dava konusu taşınmazın malikinin arsa sahibi olan ve arsanın tahsis edildiği davalı PINARKULE YAPI KOOPERATİFLERİ BİRLİĞİ olduğu, davalı GÜRTEPE KONUT YAPI KOOPERATİFİNİN KKİS'ye göre binayı inşa eden müteahhit olduğu, diğer davalı BÜYÜK JETKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİNİN ise inşa edilen bağımsız bölümleri pazarlamak amacıyla kooperatif üyesi kaydeden konumunda olduğu, davacının dava konusu taşınmazı JETKENT YAPI KOOPERATİFİNDEN satın aldığı, davacı tarafın arsa sahibi olan ve taşınmaz maliki olan BİRLİKTEN talepte bulunabilmesi için üye kaydeden kooperatif ile binayı inşa eden kooperatifin arsa sahibine karşı olan tüm edimlerini yerine getirmesi gerektiği, düzenlenen bilirkişi raporuna göre ve karar tarihine en yakın dönem itibariyle arsa sahibi olan BİRLİĞİN dava konusu taşınmaz yönünden katılım payı ve diğer giderler olmak üzere toplam 40.210-TL alacağı bulunduğu, davacı tarafa verilen kesin süreye rağmen söz konusu bedelin mahkememiz dosyasına depo etmediği, katılım payını ödemeyen davacının tapu iptal ve tescil talebinde bulunamayacağı (Yargıtay 23. HD 2015/7267 Esas 2017/722 Karar sayılı ve 2015/4881 Esas 2018/3334 Karar sayılı ilamında da belirtildiği üzere) dikkate alınarak davacı tarafından açılan ...