DAVANIN KONUSU: Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapu Kütüğüne Tescil Ve Şerhi KARAR TARİHİ: 16/06/2022 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici ... Adi Ortaklığı tarafından tamamlanmış dava konusu bağımsız bölümlerin davalı arsa sahibi ... Anonim Şirketi tarafından 3. Kişilere tapu devri halinde telafisi imkansız zararlar doğacağını , ihtiyati tedbir olarak, dava konusu tapuda İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mahallesinde kain ... ada, ... parselde kayıtlı işyeri- sanayi- depo nitelikli ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere her türlü devir, temlik ve satışı ile konu taşınmazlarla ilgili her türlü tasarrufi ve borçlandırıcı işlemlerin tedbiren durdurulmasını, aksi halde anılan bağımsızlara davalıdır şerhi konulmasını,...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/1916 KARAR NO: 2022/1550 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 29/04/2022 NUMARASI: 2022/295 Esas-Derdest DAVANIN KONUSU: Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapu Kütüğüne Tescil Ve Şerhi KARAR TARİHİ: 16/06/2022 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici ... Adi Ortaklığı tarafından tamamlanmış dava konusu bağımsız bölümlerin davalı arsa sahibi ... Anonim Şirketi tarafından 3. Kişilere tapu devri halinde telafisi imkansız zararlar doğacağını , ihtiyati tedbir olarak, dava konusu tapuda İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mahallesinde kain ... ada, ... parselde kayıtlı işyeri- sanayi- depo nitelikli ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere her türlü devir, temlik ve satışı ile konu taşınmazlarla ilgili her türlü tasarrufi ve borçlandırıcı işlemlerin tedbiren durdurulmasını, aksi halde anılan bağımsızlara davalıdır şerhi konulmasını, müvekkili davacı ile davalı ... Adi Ortaklığı arasında akdedilen Kartal ... Noterliği'nin 22.02.2021 tarih ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi"nin tapu kütüğüne tescil ve şerhinin işlenmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı ... TİC. A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin taşınmazlarına konulan tedbirlerin tümden terkinine, devamla davanın husumetten, ve dava şartı yokluğundan reddine, düşük bedelle satış ( m2 farkı, birim fiyatının düşüklüğü, vade farkı .vs.) nedeni ile takas mahsup talebinin kabulüne eksik bedellerin ve harcın ayrıca mahkeme veznesine depo ettirilmesine, aksi halde, davanın esastan tümden reddine karar verilmesini talep etmiştir. Diğer davalıların cevap dilekçesi bulunmamaktadır. İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ: Yerel mahkemece dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu 29/04/2022 Tarihli gerekçeli ara kararı ile ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davalılardan ... Tic. A.Ş. tapuda İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mh., ... parselde kayıtlı arsanın sahibi olup, diğer davalı yüklenici olan ... Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi ile Kartal ... Noterliği'nin 26.03.2018 tarih ve ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve / Hasılat Paylaşım Esaslı İnşaat Sözleşmesi / Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi"ni akdedildiğini, sözleşmeye göre davalılardan yüklenici ... adi ortaklığı arsa sahibi davalı ...'in sahip olduğu ... parsele ticari üniteler, küçük sanayi dükkanları, ofisler inşaa edecek ve bunların satışından elde edilecek paraları hasılat paylaşımı şeklinde paylaşacaklarını,...