DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 02/03/2022 K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı ... A.Ş. (...) arasında; İstanbul-Küçükçekmece-... Mahallesi, ... Cad. adresinde kain ... Ada ... Parsel sayısında kayıtlı gayrimenkul üzerinde yapılan "..." kapsamında inşa edilecek konutlardan 3 adet bağımsız bölümün satın alınmasına ilişkin olarak 29.05.2019 ve 13.05.2019 tarihlerinde 3 adet gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapımı sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca müvekkili tarafından yerine getirilmesi gereken tüm yükümlülüklerin, satış bedelinin ödenmesi de dahil olmak üzere, eksiksiz şekilde ve süresinde yerine getirildiğini, müvekkilince tüm borçlar yerine getirilmiş olmasına rağmen davalı ... tarafından sözleşmede vadedilen "tapu ferağ takririnin...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/682 KARAR NO: 2022/531 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 07/01/2022 Tarihli Ara Karar NUMARASI: 2021/897 Esas DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 02/03/2022 K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirket ile davalı ... A.Ş. (...) arasında; İstanbul-Küçükçekmece-... Mahallesi, ... Cad. adresinde kain ... Ada ... Parsel sayısında kayıtlı gayrimenkul üzerinde yapılan "..." kapsamında inşa edilecek konutlardan 3 adet bağımsız bölümün satın alınmasına ilişkin olarak 29.05.2019 ve 13.05.2019 tarihlerinde 3 adet gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapımı sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca müvekkili tarafından yerine getirilmesi gereken tüm yükümlülüklerin, satış bedelinin ödenmesi de dahil olmak üzere, eksiksiz şekilde ve süresinde yerine getirildiğini, müvekkilince tüm borçlar yerine getirilmiş olmasına rağmen davalı ... tarafından sözleşmede vadedilen "tapu ferağ takririnin takyidatsız olarak verilmesi" borcu yerine getirilmediğini, davalı şirketin, sözleşme ile dava konusu taşınmazları müvekkile 15.10.2019 tarihinde "Anahtar Teslimi" olarak tamamlayacağını ve fiilen teslim edeceğini taahhüt ettiğini, ancak taşınmazların teslimi 11.08.2020 tarihinde yapıldığını, davalıdan tapuda devrin gerçekleştirilmesi birçok kez talep edildiği halde davalı şirketin taşınmazları devretmekten kaçınmış olup halihazırda tapuda devirinin gerçekleştirilmediğini, müvekkili ile davalı ... arasındaki sözleşme doğrultusunda her türlü takyidattan ari olarak tescil edilmesi gerekirken taşınmazlar üzerine, davalı Bankalarla yapılan anlaşmalar sonucunda oldukça yüksek meblağlarda ipotekler tesis edilmiş olduğunu, işbu ipotekler sebebiyle müvekkiline tescil edilmesi gereken taşınmazlardan elde edilecek yararın önemli ölçüde azaldığını, müvekkili ile herhangi ilişkisi bulunmayan kötü niyetli ipoteklerin terkini gerektiğini belirterek, dava konusu İstanbul- Küçükçekmece-... Mahallesi, ... Cad. adresinde kain ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Projesindeki; ... blok ... Kat ... no'lu, ... blok ... Kat ... no'lu ve ... blok ... Kat ... no'lu bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere satış ve devrini önler nitelikte takdiren teminatsız ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile dava konusu bağımsız bölümler üzerinde bulunan davalı Bankalar lehine bulunan kötü niyetli ipotekler ile diğer davalılar adına işlenen müvekkille hiçbir ilgisi bulunmayan hacizlerin kaldırılmasına, dava konusu taşınmazların davalı adına olan kaydının iptali ile her türlü takyidattan ari şekilde müvekkili adına tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar vekilleri ayrı ayrı verdikleri cevap dilekçelerinde, davanın...