Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ İDDİANIN ÖZETİ Davacı vekili, davacı ile davalı arasında taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini ve sözleşme uyarınca satış işleminin yapıldığını, ancak teslim edilen taşınmazın sözleşmede belirtilen taşınmazdan metrekare olarak daha küçük olduğunu belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 10.000,00 TL fazla ödenen bedelin iadesine, davalının geç teslim etmesi nedeniyle ayrıca fazlaya ilişkin hakları saklı kalma kaydı ile 2.000,00 TL gecikme tazminatı karşılığı rayiç...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 22. HUKUK DAİRESİ
T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 22. H U K U K D A İ R E S İ
.... ESAS HAKKINDA KARAR VERİLMESİ)
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
...
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05/02/2019 ESAS NO ..... DAVANIN KONUSU : Tazminat KARAR TARİHİ : 28/02/2022 YAZILDIĞI TARİH : 28/03/2022
Taraflar arasında yukarıda bilgileri belirtilen kararın Dairemizce incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenmiş, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği ve eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçilmiştir. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ İDDİANIN ÖZETİ Davacı vekili, davacı ile davalı arasında taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini ve sözleşme uyarınca satış işleminin yapıldığını, ancak teslim edilen taşınmazın sözleşmede belirtilen taşınmazdan metrekare olarak daha küçük olduğunu belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 10.000,00 TL fazla ödenen bedelin iadesine, davalının geç teslim etmesi nedeniyle ayrıca fazlaya ilişkin hakları saklı kalma kaydı ile 2.000,00 TL gecikme tazminatı karşılığı rayiç kira bedelinin ödenmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMANIN ÖZETİ Davalı vekili, davacının taşınmazın metrekaresinde eksiklik olduğuna ilişkin iddiasının somut gerçeğe aykırı olduğunu, dava konusu taşınmazın sözleşmede kararlaştırıldığı şartlara uygun olarak teslim edildiğini, davacının gecikme tazminatı talebinin yerinde olmadığını belirterek davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ Mahkemece, davacı ile davalı arasında dava konusu yapılan taşınmazın satışı konusunda anlaşıldığı, taşınmazın sözleşmede, katalogda ve yapı kullanım izin belgesinde yer alan kullanım alanlarında farklılıkların bulunduğu, alınan bilirkişi raporu ve açıklanan yönetmelik hükümleri birlikte değerlendirildiğinde sözleşmede belirtilen 161,28 metrekarelik alanın taşınmazın brüt alanı olduğu, net alanın katalogda 125,51 metrekare olarak belirtildiği, mahallinde bilirkişiler tarafından yapılan ölçüm ve hesaplama neticesinde bulunan 89,72 metrekarenin bağımsız bölüm net alanı olduğu, kat planlarına göre bağımsız bölüme ayrılan balkonun 21,43 metrekare olduğu da değerlendirildiğinde davacıya teslim edilen taşınmazın sözleşmede kararlaştırılan duruma göre alanının 111,15 metrekare olarak katalogda belirtilenden 14,47 metrekare daha küçük olduğu, ... endeksleri kullanılarak bilirkişiler tarafından yapılan hesaplama neticesinde bu farkın karşılığı olarak davacının ödediği fazla bedelin 148.560,00 TL olduğu, taşınmazın ... tarafından sözleşme hükümlerine göre 21/12/2016 tarihin...