MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ESAS NO : 2014/602 Esas KARAR NO : 2017/240 KARAR TARİHİ : 09/03/2017 DAVA : ALACAK KARAR TARİHİ: 05/12/2019 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili kooperatif ... üyeli konut yapı kooperatifi olup 1985 Yılında üyelerinin konut ihtiyacını karşılamak üzere kurulduğunu, yapılan konutların üyelere tahsis ve teslim edildiğini, kooperatif ortağı davalı ...'nın konut olarak kendisine tahsisi yapılan taşınmazı işyeri amaçlı olarak diğer davalı ... huzurevine kiraya verdiğini, müvekkil kooperatifin 30.06.2002 tarihinde yapmış olduğu 2001 Yılı Olağan Genel Kurul Toplantısında üyelere teslimi yapılan konutların amaç dışı kullanılmaması, mecburi dükkanlar dışında sonradan fiilen işyeri ve dükkan olarak kullanılanların genel kuruldan...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2017/2414 Esas KARAR NO : 2019/2228 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ESAS NO : 2014/602 Esas KARAR NO : 2017/240 KARAR TARİHİ : 09/03/2017 DAVA : ALACAK KARAR TARİHİ: 05/12/2019 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili kooperatif ... üyeli konut yapı kooperatifi olup 1985 Yılında üyelerinin konut ihtiyacını karşılamak üzere kurulduğunu, yapılan konutların üyelere tahsis ve teslim edildiğini, kooperatif ortağı davalı ...'nın konut olarak kendisine tahsisi yapılan taşınmazı işyeri amaçlı olarak diğer davalı ... huzurevine kiraya verdiğini, müvekkil kooperatifin 30.06.2002 tarihinde yapmış olduğu 2001 Yılı Olağan Genel Kurul Toplantısında üyelere teslimi yapılan konutların amaç dışı kullanılmaması, mecburi dükkanlar dışında sonradan fiilen işyeri ve dükkan olarak kullanılanların genel kuruldan sonra 1 ay içinde eski hale iade edilerek konuta dönüştürülmesini, aksı takdirde üyelikten ihraç edilmeleri ve ilgili yasalar gereğince eski hale getirilmesi konusunda karar alındığını, ihtara rağmen davalı üyenin taşınmazı iş yeri olarak kullanmaya devam ettiğini belirterek davalıların haksız müdahalesinin menine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar davanın reddini istemişlerdir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İlk derece mahkemesince; ''..davacı yanın dava dilekçesinin sonuç ve istem kısmındaki talebi 01.10.2015 tarihinde tutanağa geçen imzalı beyanı ile birlikte değerlendirilerek davasının KABULÜ ile her iki davalı açısından davaya konu ... Sitesi ... cad. N: ... daki konutun kooperatifte kayıtlı bağımsız bölümün açıkça iş yeri olarak kullanılmasına son verilmesine, davacı yanın taşınmazın tadilatı ile eksi haline iadesine ilişkin talebi bulunmadığından bu konuda Karar verilmesine yer olmadığına, ..'' karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ:Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde; verilen kararın eksik ve hatalı incelemeye dayalı, taraflı ve hukuken geçersiz bilirkişi raporuna dayanarak üstelik zaman aşımına yönelik itirazlar değerlendirilmeksizin tesis edildiğini, rapora karşı yapılan itirazların karşılanmadığını, taşınmazın huzurevi olarak kullanıldığını, huzurevinin iş yeri olarak değerlendirilmesinin mümkün olmadığını, kooperatif bünyesinde bulunan taşınmazlardan kat mülkiyetine geçildiğini, Kat Mülkiyeti Kanunu 24.maddesine göre huzurevinin yasak işler kapsamında bulunmadığını, binada yapılan tadilat süresince kooperatifin konuya ses çıkartmadığını, geçerli kira sözleşmesi bulunduğunu, kooperatif bünyesinde bulunan iş yerlerine karşı böyle bir dava açılmadığını, davacının kötü niyetli olduğunu, yasaya aykırılık tesisi edilen kararın kesinleşmesi halinde huzurevinde yaşayan yaşlıların mağdur olacağını, davacının dava açmakla hukuki yararının bulunmadığını, husumetin dah...