E. 2021/7549 K. 2022/1881

1. Hukuk Dairesi 2021/7549 E. , 2022/1881 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil-tenkis istekli dava sonunda İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince verilen 02/06/2021 tarihli 2019/1755 Esas - 2021/833 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı (mirasçıları) vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 08/03/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılardan ... ve vekilleri Avukat ...... ile temyiz edilen davalı ... ve vekili Avukat ... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, müzmin akıl hastası olan mirasbırakan kardeşi ...'ın, maliki olduğu dava konusu 1003 ada 12 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu dairesinin tamamını ve 2 nolu dairedeki 1/3 payını, yine 1606 -1607-1608 parsel sayılı taşınmazlarını satış göstermek suretiyle davalının annesi olan kardeşleri dava dışı ...e temlik ettiğini, ...in de satış yolu ile davalıya devrettiğini, muris aleyhine Kadıköy 3. İcra Müdürlüğünün 2001/5844 esas numarası ile gerçek dışı bir icra takibi yapıldığını, bu takip sonrası malvarlığı içerisinde bulunan bir çok değerli taşınmazını kardeşi ... ...'a tapu sicilinde satış göstererek temlik ettiğini, pek çok malvarlığı bulunan murisin akıl sağlığı yerinde olsa dahi, çekişme konusu taşınmazları davalının annesi olan kardeşlerine devretmeye ihtiyacının olmadığını, davalının ve annesinin de alım güçlerinin bulunmadığını ileri sürerek dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile mirasçılar adlarına payları oranında tesciline, olmadığı takdirde tenkisine karar verilmesini istemiş, yargılama aşamasında ölümü üzerine, mirasçıları tarafından davaya devam edilmiştir. II. CEVAP Davalı, tenkis davası açma hakkının yalnızca saklı paylı mirasçılara tanındığını, davacının saklı pay sahibi olmadığından tenkis davası açma hakkının bulunmadığını, davacının, yapılan tüm temliklerden haberdar olduğunu, taşınmazların devri üzerinden uzun yıllar geçtiğini, kural olarak muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davalarında zaman aşımı olmamakla birlikte hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilecek durumların bu hususun istisnası olduğunu, annesi ... ...'ın, taşınmazları satın almasına yeterli gücünün olmadığı yönündeki iddiaların da hiçbir mesnedi bulunmadığını, satış işlemlerinin bedeli karşılığında yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 16/04/2019 tarihli ve 2015/47 E. - 2019/145 K. sayılı kararıyla; muris muvazaasına ilişkin iddianın sübut bulduğu, murisin çekişme konusu taşınmazları davacı kardeşinden mal kaçırma amacıyla dava dışı kardeşi ...e devrettiği, onun tarafından da yine bedelsiz ve muvazaalı olarak dav...