Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, alacak ve manevi tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı ... ile imzaladığı sözleşme gereği tüm edimlerini yerine getirdiğini ancak davalı kooperatifin sözleşme hükümlerine aykırı davranarak taşınmazı diğer davalıya tapuda sattığını, iyi niyetli olduğunu ileri sürerek; 11 no'lu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile adına tescilini ya da kendisinin iyi niyetli olması ve davalıların kötü niyetli olması nedeniyle zararının tespit edilerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak şartıyla, 150.000 TL tazminatın ve 20.000 TL manevi tazminatın yasal...
3. Hukuk Dairesi 2022/369 E. , 2022/2017 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, alacak ve manevi tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı; davalı ... ile imzaladığı sözleşme gereği tüm edimlerini yerine getirdiğini ancak davalı kooperatifin sözleşme hükümlerine aykırı davranarak taşınmazı diğer davalıya tapuda sattığını, iyi niyetli olduğunu ileri sürerek; 11 no'lu bağımsız bölümün tapusunun iptali ile adına tescilini ya da kendisinin iyi niyetli olması ve davalıların kötü niyetli olması nedeniyle zararının tespit edilerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak şartıyla, 150.000 TL tazminatın ve 20.000 TL manevi tazminatın yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsilini istemiş, 21/05/2021 tarihinde dava değerini 594.303,76 TLye artırmıştır. Davalılar davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece; davacının davalılar ... ve ... aleyhine ve davalı ....... ... Kooperatifi aleyhine açtığı tapu iptal ve tescil davası ile manevi tazminat davasının reddine, davacının davalı ....... ... Kooperatifine açtığı sebepsiz zenginleşmeye dayalı davanın kısmen kabulü ile davacının şekil eksikliği nedeniyle geçersiz sözleşmeye güvenerek ödediği 12.200 TL, 4.500 TL ve 105.600 TL olmak üzere toplam 122.300 TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ....... ... Kooperatifinden alınarak davacıya verilmesine dair verilen karar, davacı ve davalı kooperatifin temyizi üzerine; Dairece verilen 05/12/2014 tarihli ve 2014/9198 E. 2014/15941 K. sayılı kararla; davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin sair temyiz itirazları reddedildikten sonra; ... davacının arsa üzerinde inşa ettiği villa davalı ... tarafından benimsenerek, arsa payı ile birlikte diğer davalıya satıldığı, davacının malvarlığının bu değer oranında azaldığı ve davalı kooperatifin de malvarlığının o nispette arttığı, buna göre; davacı iyi niyetli zilyedin davalı kooperatiften isteyebileceği bedelin, taşınmazın elinden alındığı gündeki villanın kaim değer olduğu, ...uzman bilirkişi ya da bilirkişi kurulu aracılığı ile taşınmazın davacının elinden alındığı tarih itibariyle kaim değeri(rayiç değeri) belirlenerek, sonucuna uygun bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur. Bozma kararına uyan mahkemece; hükme esas alınan 08/02/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre, 594.303,76-TL alacağın dava tarihi olan 15/01/2007 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ... Sorumlu ... ... Kooperatifinden tahsiline, davalı ... hakkında açılan davanın feragat nedeniyle reddine, davalı ... hakkında açılan davanın reddine, davalı ... Sorumlu ... ... Kooperatifine karşı açılan tapu iptal tescil davası ile manevi...